Immobilière Roseland : Deux décennies d’expertise !
Au travers de ses deux agences, l’Immobilière de Roseland est établie depuis 1999 au cœur du quartier Ouest de Nice mais également, depuis 2003, dans les quartiers Est.
Entretien avec Francis Giraldi, son fondateur.
Quel est aujourd’hui le périmètre d’intervention de l’agence Immobilière Roseland ?
Francis Giraldi : Nous sommes spécialisés dans la gestion, la location et la transaction. Immobilière Roseland, c’est aujourd’hui 2 points de vente : Notre première agence est située à l’Ouest de Nice, elle est implantée depuis 1999 dans la résidence privilégiée de l’Abbaye de Roseland qui propose une piscine, deux courts de tennis, un club-house ouvert durant la saison et un centre commercial à l’entrée de la résidence. Mes collaborateurs et moi-même y avons développé une expertise reconnue sur les secteurs de Fabron, la Lanterne, Corniche fleurie, Sainte marguerite, Napoléon III, plateau Fac des Lettres, notamment. De l’appartement résidentiel à la villa de prestige, nous proposons un large choix de biens tant à la vente qu’à la location – nous gérons plus de 350 lots – offrant de belles prestations : vue mer, jardins arborés, piscine, tennis…
L’autre agence, gérée aujourd’hui par Romain Djordjian, est située depuis 2003 à Nice Est, et jouit d’une situation stratégique au cœur de la ville, à proximité des axes majeurs que sont l’autoroute, le tramway, les gares routières et ferroviaires de Riquier. Nous y proposons une large gamme d’appartements (du F1 au F5) et villas sur le secteur regroupant les quartiers du Port, Mont Boron, Riquier, St Roch, République et Pasteur.
Comment se distingue l’Immobilière Roseland ?
F.G. : Au cours des 19 années écoulées, nous avons développé une relation privilégiée avec chacun des propriétaires qui nous confient leur bien à la vente ou en gestion. Nous travaillons principalement sur la base de mandats exclusifs et apportons à nos clients notre parfaite connaissance du marché que nous pratiquons depuis deux décennies. Nous disposons par ailleurs des outils de communication les plus efficaces qui permettent de réaliser chaque vente dans les meilleurs délais.
Quelles prestations offrez-vous aux acheteurs et aux vendeurs ?
F.G. : Notre implantation à Nice Ouest depuis 1999 et à Nice Est depuis 2003 nous permet de fournir aux acheteurs des informations concrètes et très détaillées au sujet du quartier qui les intéresse : stationnement, commerces, écoles, administrations, transports, vie du quartier, etc.
Aux vendeurs, nous apportons notre expertise du marché afin de réaliser une estimation gratuite de leur bien. Pour optimiser leurs chances de réaliser la vente dans les plus brefs délais, nous garantissons un suivi et un conseil permanent ainsi qu’une puissante force marketing sur mesure. Notre engagement : les accompagner pendant toute la durée de vente de leur bien, depuis le compromis jusqu’à la signature de l’acte définitif devant le notaire.
Quelle est votre perception du marché ?
F.G. : Nice Ouest est un marché particulier : le prix au mètre carré peut varier sensiblement sur une adresse donnée, en fonction des prestations offertes par chaque bien.
2017 a été une très bonne année. J’observe que les prix moyens sont restés relativement stables malgré, sur certains produits d’exception, de belles appréciations. En revanche, le volume de transaction a augmenté, grâce aux taux bancaires très bas qui autorisent des emprunts de 20 à 25 ans et font venir sur le marché de nombreux primo-accédants. On peut également noter le fait que le futur tram n’a pas encore eu d’impact à la hausse sur les prix. Peut-être que ça sera le cas lorsqu’il entrera en fonction, mais pour l’instant, les prix demeurent stables dans les quartiers desservis. En définitive, 2018 s’annonce également comme une belle année.
Immobilière Roseland
Agence Nice Ouest
44 Boulevard Napoléon III
04 93 86 01 01
Agence Nice Est
38 Rue Auguste Gal
04 92 15 44 90
www.immobiliereroseland.fr