De Nice à Bangkok : itinéraire d’un entrepreneur dans l’immobilier
Voilà 20 ans que Fabrice Loré réside en Thaïlande. Fondateur de l’agence 5stars-immobilier.com, ce niçois d’origine est devenu le spécialiste de l’immobilier résidentiel en Thaïlande. Entretien.
Quel a été le déclencheur de votre aventure en Asie du Sud Est ?
J’ai découvert la Thaïlande à l’occasion d’un voyage entre amis, au début des années 1990. Coup de cœur ! En particulier pour Koh Samui : à l’époque, l’île était peu connue des touristes et offrait une vie simple et très plaisante, au contact de la nature. J’ai décidé de revenir et d’y tenter ma chance ! J’ai commencé avec un restaurant sur la plage, puis je me suis consacré à l’hôtellerie. Ceci étant, au bout de quelques années, j’ai eu la sensation d’avoir fait le tour de l’île…
J’avais le choix entre rentrer en France ou tenter ma chance à Bangkok. J’ai choisi de poursuivre l’aventure ! La première opportunité s’est présentée sous la forme d’une opération immobilière qui m’a ouvert les yeux : il n’y avait pas d’agence immobilière pour les Français qui souhaitaient investir en Thaïlande. C’est comme ça qu’est née Five Stars. Notre premier objectif, à l’époque, était de mettre à profit ma connaissance du pays pour aider les familles d’expatriés à s’installer.
Par la suite, je suis devenu membre de la Chambre de Commerce Franco-thaie ou j’ai rencontré Alexandre Dupont, un avocat français avec qui nous partageons nos locaux et qui est devenu depuis le président de la Chambre de Commerce ! Nos bureaux sont installés au cœur de Bangkok depuis plus de 10 ans.
Quels services sont proposés par Five Stars ?
Grâce à ma connaissance du pays, forgée au cours de deux décennies, j’apporte à nos clients les informations les plus pertinentes sur l’actualité immobilière, sur les meilleures opportunités et sur les modalités d’investissement. Que vous soyez en quête d’un appartement à louer, d’une maison à acheter ou d’un terrain à acquérir pour faire bâtir un immeuble de rapport ou un ensemble de villas, Five Stars vous accompagne à chaque étape de votre projet avec une parfaite maitrise des questions pratiques. En outre, 100% de nos transactions sont sécurisées par notre partenaire juridique.
Aujourd’hui, quel est le profil de votre clientèle ?
Autrefois considérée comme une destination exotique, la Thaïlande est devenue une véritable solution pour ceux qui souhaitent s’expatrier. Qualité de vie, sécurité, coût de la vie, météo, niveau de service, hospitalité : les prestations répondent aux exigences d’un Européen. Nos clients sont aussi bien des investisseurs qui souhaitent diversifier leurs actifs pour profiter de la bonne rentabilité que des particuliers ou commerçants qui ont envie de tourner une page et de profiter d’une vie plus agréable.
Comment se distingue le marché immobilier en Thaïlande ?
En termes de superficie et de nombre d’habitants, la Thaïlande est comparable à la France. Five Stars se concentre sur les pôles les plus dynamiques : Bangkok, Phuket, Hua Hin, Koh Samui et Koh Phangan. À titre de comparaison, le prix du mètre carré à Bangkok dans un immeuble neuf avec piscine et salle de sport est en moyenne de 5,000€/m2. À Phuket, pour un appartement neuf avec vue mer, il faut compter à partir de 3,000€ /m2. Si on choisit un bien dans les terres, on se situe autour de 2500 – 3 000 € /m2. Être propriétaire d’un appartement en Thaïlande est moins contraignant qu’en France : pas d’impôt foncier, pas de taxe d’habitation ni de droits de succession.
Le marché immobilier thaïlandais est plus accessible et poursuit sa croissance qui est liée à sa forte attractivité dans la zone Asie vis-à-vis de l’Europe. Five Stars constitue le point d’accès privilégié pour les Français qui souhaitent investir hors Europe, pour des raisons fiscales mais également afin d’améliorer leur qualité de vie.
www.5stars-immobilier.com
