Agence Savi, Plus de soixante ans d’expertise !
Créée en 1956 par l’arrière grand-père de l’actuelle gérante, Charlotte Lafeuillade, l’agence Savi est aujourd’hui l’une des plus anciennes de Nice. Son savoir-faire s’étend aux domaines de la gestion locative, de la transaction,
de la location et de l’expertise. Entretien.
Soixante-trois ans d’activité dans l’immobilier : quel est le secret d’une telle longévité ?
Nous avons toujours été une agence familiale, à taille humaine, avec la culture du service de proximité personnalisé. Notre passion pour l’immobilier nous a conduit à proposer à nos clients nos services dans les métiers de la gestion locative, de la transaction, de la location et de l’expertise. Notre équipe est aujourd’hui forte de neuf collaborateurs qui couvrent l’ensemble de nos métiers. Nous intervenons majoritairement à Nice, sur un périmètre qui s’étend de Menton jusqu’à Cannes.
Vous avez établi de nombreux partenariats, listés sur votre site. Quels en sont les bénéfices pour vos clients ?
En effet, nous sommes adhérents à la FNAIM, ce qui constitue un gage de qualité reconnu, garant de la qualité de notre conseil et de notre professionnalisme. Nous sommes également engagés auprès du MLS Côte d’Azur depuis 2009, où je siège depuis 2015 au conseil d’administration ainsi qu’au bureau exécutif. Nous observons aujourd’hui que près de 40% des transactions ont lieu via le partage de mandats exclusifs – un chiffre en constante progression, en particulier depuis les trois dernières années.
Nos partenaires nous permettent d’apporter à nos clients des solutions à tous les besoins qu’implique leur projet immobilier, grâce au soutien de ces professionnels qui ont notre confiance.
Par ailleurs, nous avons créé en 2018 le Label Agencies Group, qui regroupe sept agences – une dans chaque quartier de Nice – et propose à nos clients le partage de nos mandats exclusifs et de nos mandats simples avec des services de qualités. Cela permet de mutualiser nos moyens de communication respectifs afin de renforcer la mise en valeur des biens qui nous sont confiés. Nous proposons actuellement plus 200 biens à la vente.
Avec le recul qui est le votre, quelle est votre perception du marché local ?
Dans la limite des fluctuations habituelles, de l’ordre de 2 à 3%, les prix restent stables. En revanche, au cours des trois dernières années, le volume de transaction a augmenté de façon significative, notamment en raison du nombre restreint de biens disponibles. Beaucoup d’acheteurs, peu de vendeurs et des transactions réalisées en temps record :
nous avons vendu de nombreux biens en 24 ou 48 heures ! Lorsque le bien est estimé au juste prix et qu’il est en phase avec les exigences des acheteurs, il ne reste pas longtemps à la vente.
Aujourd’hui, une transaction optimale réunit les conditions suivantes : une estimation au juste prix, un dossier de vente complet pour éviter de perdre du temps lors de la signature du compromis, une bonne mise en valeur du bien et une relation de confiance entre les parties.
Quel est le profil de votre clientèle ?
Nous accueillons environ 5% d’étrangers. Nos clients sont majoritairement français, souvent en quête de produits qui sont issus de notre activité de gestion : ce sont des biens qui séduisent les investisseurs grâce à des prix attractifs, une bonne rentabilité et un bel emplacement. Concrètement, il s’agit de studios, de 2 pièces et de 3 pièces.
Comment vous démarquez-vous de la concurrence ?
Nous veillons à rester en phase avec les évolutions de nos métiers : présence accrue sur internet, visites virtuelles, présentation des biens en vidéo, accès à la documentation en ligne pour tous les intervenant, signature électronique… En bref, une conversion numérique de nos outils et de nos savoir-faire.
Par ailleurs, nous donnons la priorité au suivi de chaque client : nous les tenons informés en temps réel de l’évolution du marché dans les secteurs qui les intéressent et nous veillons à répondre dans les plus brefs délais à leurs demandes.
Enfin, l’agence Savi et l’agence Esteve ont été réunifiées. Créées en 1956, elles étaient, pour des raisons familiales, devenues deux entités distinctes en 1991. Au premier janvier 2019, nous avons racheté l’agence Esteve et sommes heureux d’annoncer à nos clients que notre agence familiale a retrouvé son unité d’origine !
Agence immobilière savi
24, avenue Georges Clémenceau – 06000 Nice
+33 (0)4 93 88 06 75 – contact@savi-nice.com
www.savi-nice.com