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Annonce détaillée

Annonce 2 / 2012

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Nice (06000) - Appartement - 118 000 €

Mandat exclusif

Nice (06000)

une pièce - 20 m²

Nice Eden Park – Studio avec balcon Vous cherchez un placement qui rapporte plus que le livret A ? Ne cherchez plus, ce studio coche toutes les cases pour un investissement rentable à Nice. 🎯 ________________________________________ Au 3ème étage avec ascenseur, ce studio de 20.50m² est orienté Est. Il profite d’un bel ensoleillement le matin 🌅 et d’une vue dégagée sans vis-à-vis. L’espace est optimisé avec une entrée meublable (parfaite pour caser un dressing ou même un bureau), un salon lumineux avec kitchenette ouvrant sur un balcon de 2m², et une salle de douche avec WC (à moderniser). Le tout dans une résidence des années 90, dont la façade vient d’être ravalée. 📍 L’immeuble est situé 11 avenue Eden Park, à l’angle de l’avenue de Pessicart. Une localisation proche du boulevard Gambetta et du centre-ville. ________________________________________ ❤️📚 Étudiants ? Vos parents peuvent vous loger ici pour vos études, et profiter ensuite de revenus locatifs stables ! 💸 Investisseurs ? Ce bien est libre, prêt à être mis en location immédiatement, dans un quartier stratégique : ✔️ Commerces de proximité 🛍️, ✔️ Transports en commun 🚍, ✔️ Établissement scolaires à quelques minutes 🏫. 😍🔑 Dans une ville comme Nice, où le marché est tendu et la demande locative forte, vous avez là une opportunité d’obtenir un bon rendement sans faire exploser votre budget. ________________________________________ 📝 Contactez-nous pour organiser une visite. Les biens dans cette gamme de prix partent vite ! Exclusivité agence Istra 😎 📞 04.93.97.2000 📧 agence@istra.fr ________________________________________ Bien soumis au statut de la copropriété (127 lots). Provisions sur charges : 89 euros par mois (fonds Alur inclus). Taxe foncière annuelle 660 euros. DPE Classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Référence : 1695

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Étage du bien : 3eme
    • Nb. de WC : 1
    • Nb. de salles d'eau : 1
    • Ascenseur
    • Nbre. d'étages : 5
    • Nb. de pièces : 1
  • Environnement
    • Vue : Dégagée
    • Quartier : Mantega - Righi
    • Orientation : est
  • Loi ALUR
    • Copropriété
    • Nombre de lots de la copropriété : 127
    • Moyenne de la quote part(an) : 1 068 €
  • Equipement
    • Chauffage : individuel
    • Interphone
  • Superficies
    • Surface du balcon : 2 m²
    • Surface habitable : 20 m²
  • Etat
    • Année de construction : 1994
  • Conditions
    • Honoraires à charge de : vendeur

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 460 €
Coût énergétique maximum : 680 €

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Annonce 2 / 2012

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