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Annonce détaillée

Annonce 970 / 1930

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Nice (06300) - Appartement - 499 000 €

Mandat exclusif

Nice (06300)

3 pièces - 79 m²

NICE-RIQUIER 3 PIECES TERRASSES Dans le secteur recherché de Riquier, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la gare, découvrez en exclusivité cet appartement 3 pièces de 79,52 m², situé en étage élevé, au 6ᵉ et avant-dernier étage sur 7, au sein d’une résidence de standing avec gardien.
L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d'un dégagement avec placard, d’un agréable séjour et d’une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie.
Le séjour et la cuisine bénéficient d’un accès à une terrasse de 11,65 m² exposée Ouest, offrant un espace extérieur agréable sans aucun vis-à-vis. Une seconde terrasse de 9,80 m² exposée Nord complète les espaces extérieurs.
L’espace nuit se compose de deux chambres, d’un cellier, d’une salle de douche et d’un WC indépendant.
L’appartement bénéficie de prestations appréciables : double vitrage, climatisation, stores et volets roulants électriques.
Une cave de 5 m² complète ce bien.
Possibilité de louer une place de parking au sein même de la résidence.
Un appartement lumineux et fonctionnel, offrant de beaux volumes et près de 21,50 m² d’espaces extérieurs.
177-lots
charges annuelles : 2496euros
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 930euros et 1330euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour toutes demandes d'informations et visite, merci de contacter Thierry BAILET au +33610588818

Référence : 2519

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Cave
    • Étage du bien : 6eme
    • Nb. de WC : 1
    • Nb. de salles d'eau : 1
    • Gardien
    • Terrasse
    • Ascenseur
    • Nbre. d'étages : 7
    • Accès handicapés
    • WC séparés
    • Nbre. de chambres : 2
    • Nb. Parking : 1
    • Nb. de pièces : 3
  • Equipement
    • Placards
    • Chauffage : collectif gaz radiateur
    • Interphone
    • Climatisation
  • Environnement
    • Vue : Dégagée
    • Quartier : Riquier
    • Orientation : nord,ouest
  • Loi ALUR
    • Copropriété
    • Moyenne de la quote part(an) : 2 496 €
  • Superficies
    • Surface terrasse : 21.45 m²
    • Surface habitable : 79 m²
  • Etat
    • Année de construction : 1972
  • Conditions
    • Honoraires à charge de : vendeur

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 930 €
Coût énergétique maximum : 1330 €
Année de référence consommation : 09/09/2026

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Maison Orea
33 61 05 88 81 8
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Annonce 970 / 1930

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