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Annonce détaillée

Annonce 674 / 2056

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Nice (06100) - Appartement - 299 000 €

Mandat exclusif

Nice (06100)

3 pièces - 54 m²

Nice - Quartier Saint-Barthélémy - 3/4 pièces en duplex en dernier étage Au cœur du quartier Saint-Barthélemy, à proximité immédiate du tramway et du boulevard Gorbella, charmant 3/4 pièces de 55m² Loi Carrez (77m² de superficie au sol), situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété.

Ce bien est composé au premier niveau d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle de bains avec wc, un coin buanderie.
À l'étage, une troisième chambre sous les toits, une salle d'eau avec wc et un grenier.

Cet appartement chaleureux a été rénové en 2023, il bénéficie d'un agencement optimisé, de nombreux rangements, d'une belle hauteur sous plafond.
Son emplacement permet de profiter facilement des commerces, écoles, transports et commodités du quartier.

Informations légales :
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots de copropriété : 11.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2796 euros, soit 233 euros par mois.

Procédure judiciaire en cours. Informations complémentaires disponibles auprès de l'agence.

DPE : B – 106 kWh/m²/an.
GES : A – 3 kg CO₂/m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 626 euros et 846 euros par an, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour toutes demandes d'informations et visite, merci de contacter Severine FERRAND au +33662180723

Référence : 2629

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Étage du bien : 2eme
    • Nb. de WC : 2
    • Nb. de salles de bain : 1
    • Nb. de salles d'eau : 1
    • Nbre. de chambres : 3
    • Nb. de pièces : 3
  • Equipement
    • Digicode
    • Chauffage : individuel electrique
  • Environnement
    • Orientation : est,ouest
  • Conditions
    • Honoraires à charge de : vendeur
  • Superficies
    • Surface habitable : 54 m²

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 626 €
Coût énergétique maximum : 846 €
Année de référence consommation : 04/11/2026

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Maison Orea
33 66 21 80 72 3
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Annonce 674 / 2056

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