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Annonce détaillée

Annonce 828 / 1956

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Nice (06000) - Appartement - 595 000 €

Mandat exclusif

Nice (06000)

4 pièces - 100 m²

À VENDRE – EXCLUSIVITÉ BAS CIMEZ – Appartement 4 pièces de 100 m² – Immeuble Art Déco entièrement rénové

Au cœur du bas Cimiez, l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, ce magnifique 4 pièces de 100 m² allie charme historique et confort contemporain. Situé au 2ème étage d'un immeuble Art Déco, il bénéficie d'un environnement résidentiel, calme et familial, à deux pas des écoles et des commodités.

Entièrement rénové en 2023, cet appartement séduit par ses prestations haut de gamme : parquet en bois massif, hauteur sous plafond généreuse, menuiseries en double vitrage et climatisation pour un confort optimal toute l'année.

La pièce de vie lumineuse et sans vis-à-vis, prolongée par une cuisine originale et contemporaine ouverte, crée un espace de réception convivial. Elle s'ouvre sur un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle. La partie nuit comprend trois grandes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.

Ce bien est complété par deux caves, avec la possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé et sécurisé dans l'immeuble.

Un bien rare, alliant élégance, rénovation soignée et localisation exceptionnelle, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif haut de gamme.

Référence : Z-26117

Informations complémentaires

  • Conditions
    • Charges : 2 052 €
    • Taxe foncière : 1 699 €
  • Loi ALUR
    • Nombre de lots de la copropriété : 14
  • Descriptif
    • Nb. de pièces : 4
  • Superficies
    • Surface habitable : 100 m²

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

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Annonce 828 / 1956

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