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Annonce détaillée

Annonce 20 / 2334

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Nice (06000) - Appartement - 265 000 €

Mandat exclusif

Nice (06000)

3 pièces - 58 m²

NICE-CHAMBRUN 3 PIECES BALCON En exclusivité, découvrez cet appartement 3 pièces de 58 m², idéalement situé dans le secteur recherché de Chambrun, au pied des arrêts de bus et à proximité immédiate des commerces, des écoles (Rosalinde Rancher 2 et Les Rochers) ainsi que de toutes les commodités.
Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement traversant (Sud/Nord) bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. En bon état général, il est équipé de la climatisation réversible dans le séjour et la chambre principale.
L'agencement comprend une entrée avec placard desservant l'ensemble des pièces, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée d'époque datant des années 1900, ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Un cabanon à usage de cave complète ce bien.
Un appartement fonctionnel et plein de charme, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un quartier apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les transports et les services.
6-lots
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans hésiter.
Charges annuelles : 1380euros
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1230euros et 1740euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour toutes demandes d'informations et visite, merci de contacter Cedric PICCAPANE au +33610860740

Référence : 2503

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Cave
    • Étage du bien : 2eme
    • Nb. de WC : 1
    • Nb. de salles de bain : 1
    • Nbre. d'étages : 2
    • Nbre. de chambres : 2
    • Nb. de pièces : 3
  • Equipement
    • Cheminée
    • Chauffage : individuel gaz radiateur
    • Interphone
    • Climatisation
  • Environnement
    • Vue : Dégagée
    • Quartier : Chambrun
    • Orientation : nord,sud
  • Superficies
    • Surface du balcon : 1.5 m²
    • Surface habitable : 58 m²
  • Etat
    • Année de construction : 1912
  • Conditions
    • Honoraires à charge de : vendeur

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 1230 €
Coût énergétique maximum : 1740 €
Année de référence consommation : 28/08/2026

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Maison Orea
33 61 08 60 74 0
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