Votre sélection
0

Toute votre sélection

Évidence Immobilière
Menu
  • Accueil
  • Annonces immobilières
  • Agences
  • Mandats exclusifs
  • Programmes neufs
  • Magazines
  • Digital+
  • Contact
  • Alerte email
+ de détails - de détails
+ de détails - de détails
+ de détails - de détails

Annonce détaillée

Annonce 1586 / 2025

« Retour à la liste »

Nice (06000) - Appartement - 1 169 000 €

Nice (06000)

3 pièces - 125 m²

NICE – VICTOR HUGO - APPARTEMENT 3/4 PIECES BOURGEOIS 125 M² NICE – VICTOR HUGO - APPARTEMENT 3/4 PIECES BOURGEOIS 125 M²

Au cœur du quartier Victor Hugo proche du jardin Alsace Loraine au sein d’un élégant immeuble bourgeois avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement traversant Est-Ouest de 125 m², entièrement rénové en 2024 avec des prestations de qualité au calme.

Situé en étage élevé, il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement harmonieux.

Il se compose d’une belle entrée, d’un vaste espace de réception de près de 50 m² avec séjour, salle à manger et cuisine américaine équipée, d’un cellier, de deux chambres qui donne sur une cour intérieur dont une généreuse suite parentale de 31 m² avec un immense dressing sur mesure (possibilité de créer une troisième chambre), de deux salles d’eau avec WC et d’une buanderie. Tous les murs et plafonds sont isolés pour un vrai confort de vie en étant au calme.

Une grande cave au rez-de-chaussée complète ce bien.

Prestations : rénovation complète 2024, double vitrage, chauffage central, climatisation réversible individuelle, ascenseur.

Emplacement privilégié : à proximité immédiate du jardin Alsace-Lorraine, de l’avenue Victor Hugo, des commerces et du tramway, à seulement 5 minutes à pied de la Promenade des Anglais et des plages.

Informations financières :

* Charges : 330 euros/mois
* Taxe foncière : 2 355 euros/an
* Copropriété de 10 copropriétaires.

Une adresse de caractère, alliant élégance bourgeoise, confort contemporain et art de vivre niçois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour toutes demandes d'informations et visite, merci de contacter William ALLOUCHE au +33602141843

Référence : 2625

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Étage du bien : 2eme
    • Nb. de WC : 2
    • Nb. de salles d'eau : 2
    • Ascenseur
    • Nbre. de chambres : 2
    • Nb. de pièces : 3
  • Equipement
    • Digicode
    • Chauffage : collectif fuel radiateur
    • Interphone
    • Climatisation
  • Etat
    • Refait à neuf
  • Conditions
    • Honoraires à charge de : vendeur
  • Superficies
    • Surface habitable : 125 m²

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 1330 €
Coût énergétique maximum : 1820 €
Année de référence consommation : 03/11/2026

Contactez nous

Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Maison Orea
33 60 21 41 84 3
Voir la fiche de l'agence
Voir tous les biens
Site de l'agence

Ou via le formulaire de contact :

Annonce 1586 / 2025

« Retour à la liste »

    Inscrivez-vous pour recevoir nos newsletter :

    Espace Pro
    • Magazine et site web d’annonces immobilières
    • Actualité immobilière à Nice, Cannes et de la côte d’Azur
    • Mentions Légales et RGPD
    En poursuivant votre navigation, vous acceptez l’utilisation de cookies à des fins statistiques et de personnalisation.