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Annonce détaillée

Annonce 493 / 2298

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La Gaude (06610) - Villa - 1 280 000 €

Mandat exclusif

La Gaude (06610)

5 pièces - 326 m²

Cette villa de 326 m² située à La Gaude dispose de 4 chambres et d'un terrain paysager de 1 400 m² offrant une vue panoramique sur la mer Méditerranée et les collines. La propriété se distingue par son espace bien-être de 80 m² incluant spa de nage, jacuzzi et hammam, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse de 50 m² ouverte sur une terrasse couverte.

Située dans l'arrière-pays niçois, la commune de La Gaude offre un cadre résidentiel calme à environ 10 minutes de Cagnes-sur-Mer et 20 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur. Le secteur permet d'accéder rapidement aux commerces de proximité du village et aux établissements scolaires locaux en moins de 10 minutes en voiture, tout en restant connecté aux axes routiers menant vers Sophia Antipolis et Nice.

Les caractéristiques principales du bien incluent :
- Surface habitable : 326 m² répartis sur trois niveaux
- Terrain : 1 400 m² avec piscine, terrain de pétanque et cabanon
- Espace de vie : séjour de 50 m² et cuisine séparée
- Exposition principale : Sud.
- Chambres : une suite parentale de 28 m² de plain-pied et 3 chambres supplémentaires
- Équipements : climatisation, spa de nage, hammam, salle de sport
- Stationnement : abri voitures et plusieurs places extérieures

La maison est entretenue et ne nécessite pas de travaux immédiats.
Référence agence : 6061

Référence : 6061

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Cave
    • Nb. de WC : 3
    • Sauna
    • Nb. de salles de bain : 1
    • Nb. de salles d'eau : 2
    • Terrasse
    • Nbre. de chambres : 4
    • Nb. Parking : 1
    • Nb. de pièces : 5
  • Conditions
    • Taxe foncière : 4 960 €
    • Prix hors honoraires acquéreur : 1 280 000 €
    • Honoraires à charge de : vendeur
  • Extérieur
    • Jardin
    • Piscine
  • Superficies
    • Superficie terrain : 1400 m²
    • Surface habitable : 326 m²
  • Etat
    • État general : bon
  • Equipement
    • Climatisation

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

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