Annonce 47 / 2063
Nice (06100) - Duplex - 675 000 €
Nice (06100)
5 pièces - 141 m²
Au cœur du quartier du Ray, Superbe rénovation réalisée dans un ancien couvent.
Venez découvrir ce DUPLEX de charme de type 5/6 pièces de 233m² au sol.
(surface Loi Carrez de 140,85 m²)
Doté d'un balcon exposé au sud offrant une vue dégagée panoramique sur toute la ville.
Il est situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble ancien de bon standing datant de 1900 et avec interphone (petite copropriété de 15 lots).
Il s'organise comme suit :
- une pièce de vie de 55m² donnant sur balcon,
- une entrée,
- quatre chambres,
- une cuisine américaine aménagée avec îlot central,
- un bureau,
- deux grandes salles d'eau avec fenêtre,
- deux toilettes,
- deux espaces modulables pouvant servir de salle TV, salle de jeux, bureau, atelier de peinture....
Equipé d'une climatisation réversible, de volets et de fenêtres double vitrage, il est en excellent état général avec un intérieur complétement restructuré et rénové.
Tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Le tram se trouve à 5 minutes du bien. L'autoroute A8 est accessible à 1 km. On trouve également des restaurants, des commerces, deux supermarchés, des boulangeries, quatre épiceries et un bureau de poste à proximité.
Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants lorsque l'on envisage d'acheter. La classe énergétique de cet appartement est notée C (113 kWh/m² annuels) et la classe climat, B (7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 108 € et 1 498 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.
Il est à vendre pour la somme de 695 000 €.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
La copropriété attend 1 710 € de charges annuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier pour une première visite de ce grand appartement à vendre.
Cet appartement vous est proposé par votre agence ORPI
Exclusivité ORPI
Référence agence : 6430
Référence : 6430
Informations complémentaires
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Balcon
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Conditions
- Date disponibilité : immédiate
- Taxe foncière : 1 200 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 675 000 €
- Honoraires à charge de : vendeur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 15
- Moyenne de la quote part(an) : 1 710 €
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Equipement
- Chauffage : individuel
- Climatisation
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Superficies
- Surface carrez : 141 m²
- Surface habitable : 141 m²
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Etat
- État general : comme neuf
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
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Annonce 47 / 2063
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