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Annonce détaillée

Annonce 1540 / 2094

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Nice (06000) - Appartement - 238 000 €

Mandat exclusif

Nice (06000)

2 pièces - 40 m²

Nice Baumettes : 2 pièces à quelques pas de la mer Et si vos prochaines vacances commençaient ici ? ☀️
L'agence Istra vous propose en exclusivité un charmant appartement dans l'un des quartiers les plus agréables de Nice.

À seulement quelques minutes à pied des plages, du tramway et des commerces, cet appartement de 40,51 m² bénéficie d’un environnement résidentiel calme et verdoyant.
✨ une entrée avec kitchenette équipée,
✨ un séjour lumineux ouvert par une baie vitrée orientée Est,
✨ une chambre au calme avec penderie,
✨ un dégagement qui sépare les espaces,
✨ une grande salle de bains avec wc.
Une cave complète ce bien.

Située au 9 avenue des Baumettes, la résidence L'Oregon a été réalisée en 1958 par l'architecte Roger Vergé. Un emplacement à la fois central et préservé, recherché par une clientèle locale et internationale.
Vous rejoignez en quelques minutes seulement les plages, le tramway ligne 2, les commerces de proximité ...

Cet appartement répond à de nombreux projets, que vous recherchiez :
✔️ un pied-à-terre pour profiter de Nice toute l'année,
✔️ un investissement locatif dans un secteur très recherché,
✔️ ou un local pour l'exercice d'une profession libérale,
Les + du bien

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée de ce joli appartement.

Bien soumis au statut de la copropriété (total de 68 lots, dont 29 principaux). Provisions sur charges : 105 euros par mois. Taxe foncière annuelle 1.077 euros. DPE Classe D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Référence : 1733

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Nb. de WC : 1
    • Nb. de salles de bain : 1
    • Ascenseur
    • Nbre. d'étages : 6
    • Nbre. de chambres : 1
    • Nb. de pièces : 2
  • Loi ALUR
    • Copropriété
    • Nombre de lots de la copropriété : 29
    • Moyenne de la quote part(an) : 1 260 €
  • Environnement
    • Quartier : Baumettes
    • Orientation : est,ouest
  • Equipement
    • Chauffage : collectif fuel sol
    • Interphone
  • Etat
    • Année de construction : 1958
  • Conditions
    • Honoraires à charge de : vendeur
  • Superficies
    • Surface habitable : 40 m²

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 730 €
Coût énergétique maximum : 1050 €

Contactez nous

Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Agence Istra
04 93 97 20 00
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