Votre sélection
0

Toute votre sélection

Évidence Immobilière
Menu
  • Accueil
  • Annonces immobilières
  • Agences
  • Mandats exclusifs
  • Programmes neufs
  • Magazines
  • Digital+
  • Contact
  • Alerte email
+ de détails - de détails
+ de détails - de détails
+ de détails - de détails

Annonce détaillée

Annonce 694 / 2025

« Retour à la liste »

Nice (06000) - Appartement - 320 000 €

Mandat exclusif

Nice (06000)

2 pièces - 64 m²

Nice Baumettes : 2 pièces en dernier étage avec 2 terrasses Co-exclusivité. Dans le quartier résidentiel des Baumettes, ce 2 pièces traversant de 64,26 m² occupe le 5e et dernier étage avec ascenseur d’une résidence de 1965.

Son principal atout : deux généreux espaces extérieurs pour profiter de sa double exposition Est/Ouest :
• À l’Est, une terrasse à ciel ouvert de 32 m², avec vue dégagée sur la colline des Baumettes, le Château de La Tour et aperçu mer.
• À l’Ouest, un espace de 31,54 m² comprenant une véranda de 6,54 m².

À rénover selon vos envies, l’appartement comprend une entrée, un séjour ouvrant sur la terrasse Est, une grande chambre côté Ouest, une cuisine indépendante reliée à la véranda, une salle d’eau, une salle de bains, toutes deux avec fenêtre, deux toilettes et de nombreux rangements. Sols en marbre, double vitrage et chauffage collectif.

La résidence dispose d’un parking collectif sécurisé. Un garage fermé avec cave attenante est proposé en supplément à 40 000 euros.

À proximité du Musée des Beaux-Arts. La Voie Mathis passe à l’arrière de l’immeuble : un environnement sonore à apprécier lors de la visite.

Bien soumis au statut de la copropriété : 102 lots, dont 52 principaux. Provisions sur charges : 161 euros/mois. Taxe foncière : 2 030 euros/an. Classe énergie : E.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : 1728

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Étage du bien : 5eme
    • Nb. de WC : 2
    • Nb. de salles de bain : 1
    • Nb. de salles d'eau : 1
    • Terrasse
    • Ascenseur
    • Nbre. d'étages : 5
    • Nbre. de chambres : 1
    • Nb. de pièces : 2
  • Loi ALUR
    • Copropriété
    • Nombre de lots de la copropriété : 274
    • Moyenne de la quote part(an) : 1 932 €
  • Environnement
    • Quartier : Baumettes
    • Orientation : est,ouest
  • Equipement
    • Chauffage : collectif
    • Interphone
  • Superficies
    • Surface terrasse : 63.54 m²
    • Surface habitable : 64 m²
  • Etat
    • Année de construction : 1966
  • Conditions
    • Honoraires à charge de : vendeur

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 1790 €
Coût énergétique maximum : 2430 €
Année de référence consommation : 03/11/2026

Contactez nous

Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Agence Istra
33 66 11 72 00 0
Voir la fiche de l'agence
Voir tous les biens
Site de l'agence

Ou via le formulaire de contact :

Annonce 694 / 2025

« Retour à la liste »

    Inscrivez-vous pour recevoir nos newsletter :

    Espace Pro
    • Magazine et site web d’annonces immobilières
    • Actualité immobilière à Nice, Cannes et de la côte d’Azur
    • Mentions Légales et RGPD
    En poursuivant votre navigation, vous acceptez l’utilisation de cookies à des fins statistiques et de personnalisation.