NICE // LES MUSICIENS – PLACE MOZART : 3 PIÈCES / TRAVERSANT / 2ᵉ ÉTAGE / À RAFRAÎCHIR NICE // LES MUSICIENS – PLACE MOZART : 3 PIÈCES / TRAVERSANT / 2ᵉ ÉTAGE / À RAFRAÎCHIR
Situé au cœur du quartier prisé des Musiciens, à proximité immédiate de la place Mozart, des commerces, des transports et de toutes les commodités.
Au sein d’un immeuble Rometti, appartement 3 pièces d’environ 85 m², situé au 2ᵉ étage.
Traversant et bénéficiant d’une belle distribution, cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel après rafraîchissement.
Il se compose comme suit :
Une entrée desservant un agréable séjour, une cuisine indépendante, deux belles chambres, une salle de bains ainsi que des WC.
L’appartement bénéficie d’une distribution fonctionnelle, de beaux volumes et d’une agréable luminosité grâce à son exposition traversante.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser entièrement le bien selon ses envies.
Un appartement idéalement situé, offrant un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
Bien en copropriété : Oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Bien en copropriété: oui Nombre de lots de copropriété : 41 Charges annuelles de copropriété : 3600 euros Consommation énergétiques: 159 // kWhep/m2.an Émission de gaz à effet de serre: 25 // kgeqC02/m2.an Montant bas estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 1170 euros/an Montant haut estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 1584 euros/an
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.
Référence : 87445572
Informations complémentaires
Descriptif
Étage du bien
: 2eme
Nb. de WC
: 1
Nb. de salles d'eau
: 1
Terrasse
WC séparés
Nbre. de chambres
: 2
Nb. de pièces
: 3
Environnement
Quartier
: Musiciens
Orientation
: nord,sud,ouest
Equipement
Chauffage
: collectif gaz
Climatisation
Superficies
Surface terrasse
: 16 m²
Surface habitable
: 85 m²
Conditions
Honoraires à charge de
: vendeur
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Coût énergétique minimum : 1170 €
Coût énergétique maximum : 1584 €
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