Votre sélection
0

Toute votre sélection

Évidence Immobilière
Menu
  • Accueil
  • Annonces immobilières
  • Agences
  • Mandats exclusifs
  • Programmes neufs
  • Magazines
  • Digital+
  • Contact
  • Alerte email
+ de détails - de détails
+ de détails - de détails
+ de détails - de détails

Annonce détaillée

Annonce 14 / 1962

« Retour à la liste »

Cannes (06400) - Appartement - 309 000 €

Mandat exclusif

Cannes (06400)

3 pièces - 63 m²

CANNES // CENTRE VILLE : 3 PIÈCES / VENDU LOUÉ / TRÈS BON ÉTAT / CLIMATISÉ / BALCON / BD CARNOT CANNES // CENTRE VILLE : 3 PIÈCES / VENDU LOUÉ / TRÈS BON ÉTAT / CLIMATISÉ / BALCON / BD CARNOT

Situé bas Boulevard Carnot à Cannes, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, au sein d'un bel immeuble ancien, découvrez ce charmant 3 pièces traversant Est-Ouest, de 63,45 m² Loi Carrez avec balcon. Emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie cannoise.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec chacune leur salle d'eau et d'un WC indépendant.

Le bien est en très bon état général, bénéficie d’une belle luminosité et se distingue notamment par ses belles hauteurs sous plafond, qui renforcent agréablement la sensation d’espace.

Vendu loué 1370 euros / mois CC, en bail vide, avec un locataire sérieux en place.

Idéal pour un investissement patrimonial, combinant emplacement, fonctionnalité et revenus locatifs immédiats.

Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)



Bien en copropriété: Oui.

Charges annuelles : 1104euros
Nombre de lots d'habitation : 10.

Consommation énergétiques : 81 kWhep/m2.an
Émission de gaz à effet de serre : 2 kgeqCO2/m2. an



Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 470euros
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 690euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr



Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge du vendeur.


La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Référence : 87352471

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Étage du bien : 1er
    • Nb. de WC : 1
    • Nb. de salles de bain : 1
    • Nb. de salles d'eau : 1
    • Nbre. d'étages : 3
    • WC séparés
    • Nbre. de chambres : 2
    • Nb. de pièces : 3
  • Environnement
    • Vue : Dégagée
    • Quartier : Carnot
    • Orientation : est,ouest
  • Equipement
    • Chauffage : individuel electrique
    • Interphone
    • Climatisation
  • Superficies
    • Surface du balcon : 5.2 m²
    • Surface habitable : 63 m²
  • Conditions
    • Honoraires à charge de : vendeur

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 490 €
Coût énergétique maximum : 680 €
Année de référence consommation : 22/09/2026

Contactez nous

Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Agent Niçois
33 42 31 30 89 7
Voir la fiche de l'agence
Voir tous les biens
Site de l'agence

Ou via le formulaire de contact :

Annonce 14 / 1962

« Retour à la liste »

    Inscrivez-vous pour recevoir nos newsletter :

    Espace Pro
    • Magazine et site web d’annonces immobilières
    • Actualité immobilière à Nice, Cannes et de la côte d’Azur
    • Mentions Légales et RGPD
    En poursuivant votre navigation, vous acceptez l’utilisation de cookies à des fins statistiques et de personnalisation.