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Annonce détaillée

Annonce 5 / 2048

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Nice (06300) - Appartement - 249 000 €

Mandat exclusif

Nice (06300)

3 pièces - 42 m²

NICE // AVENUE DE LA RÉPUBLIQUE : 3 PIÈCES - RÉNOVÉ - BALCON - TRAVERSANT NICE // AVENUE DE LA RÉPUBLIQUE : 3 PIÈCES - RÉNOVÉ - BALCON - TRAVERSANT

Situé sur l'avenue de la République, à deux pas de la nouvelle coulée verte, de la place Garibaldi et à proximité directe de toutes les commodités.
Niché au dernier étage d'un immeuble Belle Époque niçois, un appartement de 3 pièces avec extérieur, entièrement rénové.

Dès l'entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, prête à accueillir vos futurs équipements selon vos goûts. Celle-ci s'ouvre sur un beau balcon qui dispose d'une buanderie d'extérieur avec électricité et eau pour un gain d'espace supplémentaire.
L'espace nuit accueille deux chambres, dont une bénéficiant de son propre balcon. Elles se partagent un beau dressing permettant plus de rangement, ainsi qu’une salle d'eau.

Moulures, persiennes niçoises et tomettes au sol s’associent à des prestations contemporaines, offrant un équilibre entre cachet de l’ancien et confort actuel.

Une cave complète le bien.
Possibilité de parking en location très proche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)

Bien en copropriété: Oui
Nombre de lots de copropriété : 16
Charges annuelles de copropriété : 1212euros
Consommation énergétiques: 133 // kWhep/m2.an
Émission de gaz à effet de serre: 4 // kgeqC02/m2.an
Montant bas estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 611euros/an
Montant haut estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 827euros/an

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Référence : 680/26

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Étage du bien : 3eme
    • Nb. de WC : 1
    • Nb. de salles d'eau : 1
    • Nbre. d'étages : 3
    • Nbre. de chambres : 2
    • Nb. de pièces : 3
  • Equipement
    • Chauffage : individuel electrique
    • Interphone
    • Climatisation
  • Superficies
    • Surface du balcon : 6.26 m²
    • Surface habitable : 42 m²
  • Environnement
    • Vue : Dégagée
  • Etat
    • Année de construction : 1915
  • Conditions
    • Honoraires à charge de : vendeur

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 610 €
Coût énergétique maximum : 830 €
Année de référence consommation : 28/10/2026

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Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Agent Niçois
33 42 31 30 89 7
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