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Annonce détaillée

Annonce 296 / 2332

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Saint Aygulf (83370) - Appartement - 649 000 €

Mandat exclusif

Saint Aygulf (83370)

3 pièces - 60 m²

Perché sur les toits d'une résidence prisée, ce superbe appartement avec vue mer bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 600 mètres du centre-ville et 250 mètres des premières criques.

Véritable atout de ce bien, sa magnifique terrasse d'environ 115 m² dispose d'une vue dégagée sur la mer. Ce 3 pièces de 60 m² est complété par une véranda offrant 29 m² supplémentaires et qui prolonge agréablement les espaces de vie. Une opportunité idéale, aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre ou en investissement locatif.

Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, l'appartement séduit par son séjour lumineux d'environ 30 m², ouvert sur la véranda avec mur de verre amovible, véritable pièce de vie supplémentaire.

La résidence, dont le ravalement de façade a été récemment réalisé, propose un cadre de vie agréable avec une piscine et de beaux espaces paysagers soigneusement entretenus.

Pour un confort optimal, ce bien est vendu avec une cave et une place de parking privative. Un garage en sous-sol est également disponible en option.
Copropriété de 55 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3000.00 euros.

Référence : 2876GD

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Cave
    • Étage du bien : 3eme
    • Nb. de WC : 1
    • Nb. de salles d'eau : 1
    • Terrasse
    • Ascenseur
    • Nbre. d'étages : 3
    • Nbre. de chambres : 2
    • Nb. de pièces : 3
  • Loi ALUR
    • Copropriété
    • Nombre de lots de la copropriété : 55
    • Moyenne de la quote part(an) : 3 000 €
    • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours
  • Environnement
    • Calme
    • Quartier : RIVES D'OR
    • Orientation : est,ouest
  • Equipement
    • Chauffage : individuel
    • Interphone
    • Climatisation
  • Superficies
    • Surface terrasse : 115 m²
    • Surface habitable : 60 m²
  • Extérieur
    • Piscine
  • Etat
    • Année de construction : 1989
  • Conditions
    • Honoraires à charge de : vendeur

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 950.0000 €
Coût énergétique maximum : 1340.0000 €

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