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Annonce détaillée

Annonce 258 / 2332

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Nice (06300) - Appartement - 295 000 €

Nice (06300)

3 pièces - 68 m²

NICE // Saint Roch : Appartement - 3 pièces / Terrasse / Parking NICE // Saint Roch : Appartement - 3 pièces / Terrasse / Parking

Situé dans le secteur du bas Saint-Roch, au sein d'un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Un appartement entièrement rénové au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.

L'appartement se compose d'une belle entrée avec rangements. Un séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse d'angle.
Une cuisine indépendante entièrement équipée avec verrière donne sur le séjour.
L'espace nuit accueil deux chambres disposant également d'un accès terrasse.
Une salle d'eau rénovée.

Cette terrasse est un véritable prolongement des espaces de vie, elle bénéficie d'une vue dégagée.

Entièrement rénové, ce bien offre des prestations actuelles et des finitions soignées.
Sa distribution fonctionnelle, sa luminosité et ses espaces extérieurs en font un appartement agréable à vivre ne nécessitant aucun travaux.

Une cave ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol (en sus) complètent ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Bien en copropriété: Oui
Nombre de lots de copropriété : 116
Charges annuelles de copropriété : 2.592euros
Consommation énergétiques: 140 // kWhep/m2.an
Émission de gaz à effet de serre: 31 // kgeqC02/m2.an
Montant bas estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 780euros/an
Montant haut estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 1060euros/an

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Référence : 630/26

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Étage du bien : 3eme
    • Nb. de WC : 1
    • Nb. de salles d'eau : 1
    • Terrasse
    • Ascenseur
    • Nbre. d'étages : 7
    • WC séparés
    • Nbre. de chambres : 2
    • Nb. de pièces : 3
  • Environnement
    • Vue : Dégagée
    • Quartier : Saint Roch
    • Orientation : nord,est
  • Equipement
    • Chauffage : individuel electrique
    • Interphone
    • Climatisation
  • Loi ALUR
    • Copropriété
    • Nombre de lots de la copropriété : 116
    • Moyenne de la quote part(an) : 2 592 €
  • Superficies
    • Surface terrasse : 24.81 m²
    • Surface habitable : 68 m²
  • Etat
    • Année de construction : 1995
  • Conditions
    • Honoraires à charge de : vendeur

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 780 €
Coût énergétique maximum : 1060 €
Année de référence consommation : 21/08/2026

Contactez nous

Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Agent Niçois
33 42 31 30 89 7
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