Découvrez cette belle villa de caractère établie sur plus de 250m² de surface au total, dont 195m² habitable, située à Agay dans un domaine privé de standing, proche de la plage, offrant une vue dégagée sur la végétation et la mer. Construite en 2005 dans un style néo-provençal, cette propriété avec piscine, filtrée par électrolyse au sel, s'étend sur un terrain arboré de 1310 m². La villa comprend 7 pièces principales dont 4 chambres. Le rez-de-jardin se compose d'un hall donnant sur un lumineux living style cathédrale, prolongé d'une terrasse couverte conviviable pour des moments de détente au calme absolu, le tout avec une belle perspective sur la mer, ainsi que d'une spacieuse cuisine avec accès terrasse et d'une suite parentale avec salle de douche italienne et dressing. Le niveau supérieur s'établit autour d'une seconde suite parentale, d'une chambre avec salle de bains indépendante, d'une chambre d'enfant, d'un espace bureau et d'une agréable mezzanine surplombant le séjour, pouvant faire office de coin de relaxation ou de lecture. La villa, idéale pour une grande famille ou recevoir des convives grâce à son volume et son inimité, est exposée sud-ouest en direction de magnifiques couchers de soleil et elle se dote d'une cheminée avec insert pour apporter une atmosphère chaleureuse lors des soirées les plus froides. L'habitation est pensée pour un confort optimal mais est aussi tournée vers le respect de l'environnement et vous fera bénéficier d'un système de plancher chauffant ou rafraichissant avec pompe à chaleur, d'un chauffe eau solaire, de panneaux photovoltaïques et d'un régulateur de température sur l'idée du puit canadien. De nombreuses pièces annexes telles d'un cellier buanderie, des caves, une salle de sport ainsi qu'un garage double et plusieurs parkings sécurisés viennent compléter ce bien. Ce bien presque clefs en mains est l'opportunité d'acquérir une villa de standing alliant confort, emplacement privilégié et qualité de vie. Contactez notre agence MILLÉSIME IMMOBILIER AGAY pour organiser une visite.
Référence : 654
Informations complémentaires
Descriptif
Cave
Nb. de WC
: 3
Nb. de salles de bain
: 3
Terrasse
Nbre. d'étages
: 3
Nbre. de chambres
: 4
Nb. Parking
: 3
Nb. de pièces
: 7
Equipement
Alarme
Cheminée
Digicode
Chauffage
: individuel sol
Interphone
Superficies
Surface terrasse
: 80 m²
Superficie terrain
: 1310 m²
Surface habitable
: 195 m²
Environnement
Calme
Extérieur
Piscine
Etat
Année de construction
: 2005
Loi ALUR
Moyenne de la quote part(an)
: 786 €
Conditions
Honoraires à charge de
: vendeur
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Coût énergétique minimum : 1070.0000 €
Coût énergétique maximum : 1450.0000 €
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