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Annonce détaillée

Annonce 2 / 2357

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Agay (83530) - Villa - 440 000 €

Mandat exclusif

Agay (83530)

3 pièces - 53 m²

Découvrez ce charmant bastidon provençal à vendre, située dans le cadre idyllique de la baie d'Agay, à seulement quelques pas de la plage et des commodités. Offrant une vue mer incontestable et une surface habitable de 53,43 m² sur un terrain de 60 m² environ, cette maison de 3 pièces comprend 2 chambres et s'étend sur 2 niveaux. Le séjour cosy de 20 m², exposé plein sud, donne sur une cuisinette semi-ouverte et une terrasse verdoyante, idéale pour partager des moments conviviaux. Profitez d'une cheminée à foyer ouvert pour des soirées chaleureuses face à la mer. La villa dispose également d'une salle de bain avec WC, d'un WC séparé avec lave mains, et de deux terrasses, parfaites pour admirer la vue mer. Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété, confirme qu'elle possède un potentiel incroyable. La localisation est idéale : à proximité immédiate des commerces (épicerie, pharmacie, boulangerie, restaurants) et des transports (gare à 10 minutes, bus à 5 minutes, autoroute à 17 km, aéroport à 55 km). Le centre nautique est à seulement 0,3 km, parfait pour les amateurs de sports aquatiques. Le domaine privé et fermé dispose d'un digicode et un portail électrique.
Belle opportunité, bien de ce type rare avec les atouts d'une maison et la facilité d'entretient d'un appartement. Idéal pour un achat en résidence secondaire, alliant calme, confort et cadre naturel, dépaysant et exceptionnel. Parking libre dans le domaine. Place de garage en supplément possible. Contactez MILLÉSIME IMMOBILIER Agay pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix au bord de la mer.
Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200.00 euros.

Référence : 655

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Nb. de WC : 1
    • Nb. de salles de bain : 1
    • Terrasse
    • Nbre. d'étages : 2
    • Nbre. de chambres : 2
    • Nb. de pièces : 3
  • Loi ALUR
    • Copropriété
    • Nombre de lots de la copropriété : 29
    • Moyenne de la quote part(an) : 1 200 €
    • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours
  • Equipement
    • Cheminée
    • Digicode
    • Chauffage : individuel
  • Superficies
    • Surface terrasse : 15 m²
    • Superficie terrain : 60 m²
    • Surface habitable : 53 m²
  • Etat
    • Travaux à prévoir
    • Année de construction : 1971
  • Environnement
    • Calme
  • Conditions
    • Honoraires à charge de : vendeur

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 2030.0000 €
Coût énergétique maximum : 2760.0000 €

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Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Millesime Immobilier - Agence d'Agay
04 94 82 02 60
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