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Annonce détaillée

Annonce 19 / 2028

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Nice (06100) - Maison - 860 000 €

Mandat exclusif

Nice (06100)

6 pièces - 143 m²

NICE-ST PANCRACE MAISON 6 PIECES PISCINE TERRASSES PARKINGS Maison avec vue mer de 140m² habitable, idéalement située à seulement 10 minutes de la Clinique Saint-Georges et de l'accès A8 Nice Nord. Actuellement configurée en deux appartements F3, elle bénéficie d'une exposition plein sud qui baigne les pièces de lumière et valorise son panorama. A l'étage, un appartement F3 de 80.15m² composé d'un séjour, une cuisine, une buanderie, un cellier, une salle de bain, un dégagement, un placard, un WC et 2 chambres. En rez-de-jardin, un appartement F3 de 58.78m² composé d'un séjour, une cuisine, une salle de douche avec WC et 2 chambres. Ce bien offre une flexibilité rare et peut être très facilement réuni pour retrouver sa configuration d'origine en une seule et grande demeure. Il allie confort, connectivité et haute performance énergétique grâce à des équipements modernes : fibre optique, panneaux solaires, pompe à chaleur et climatisation réversible. Une borne de recharge pour véhicule électrique vient compléter ces prestations actuelles. La structure est parfaitement entretenue, avec une toiture refaite à neuf en 2018. Côté détente, vous profiterez d'une belle piscine, d'une cuisine d'été, et de plusieurs places de parking privatives. Une opportunité rare sur le secteur, saine et modulable selon vos projets. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1228euros et 1662euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr' Pour toutes demandes d'informations et visite, merci de contacter Jean-Luc ADDARIO au +33603056843

Référence : 2177

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Nb. de WC : 2
    • Nb. de salles de bain : 2
    • Nb. de salles d'eau : 1
    • Nbre. d'étages : 1
    • Nbre. de chambres : 4
    • Nb. de pièces : 6
  • Environnement
    • Vue : Dégagée
    • Quartier : Saint Pancrace
    • Orientation : sud
  • Equipement
    • Chauffage : individuel electrique radiateur
    • Interphone
    • Climatisation
  • Extérieur
    • Piscine
  • Conditions
    • Honoraires à charge de : vendeur
  • Superficies
    • Surface habitable : 143 m²

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 1228 €
Coût énergétique maximum : 1662 €
Année de référence consommation : 03/02/2026

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Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Maison Orea
33 60 30 56 84 3
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Annonce 19 / 2028

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