Annonce 19 / 2069
Nice (06100) - Maison - 860 000 €
Nice (06100)
6 pièces - 152 m²
NICE-ST PANCRACE MAISON 6 PIECES PISCINE TERRASSES PARKINGS Maison avec vue mer de 152m² habitable, idéalement située à seulement 10 minutes de la Clinique Saint-Georges et de l'accès A8 Nice Nord. Actuellement configurée en deux appartements F3, elle bénéficie d'une exposition plein sud qui baigne les pièces de lumière et valorise son panorama. A l'étage, un appartement F3 de 93m² environ composé d'une véranda, d'un séjour, une cuisine, une buanderie, un cellier, une salle de bain, un dégagement, un WC et 2 chambres. En rez-de-jardin, un appartement F3 de 58.78m² composé d'un séjour, une cuisine, une salle de douche avec WC et 2 chambres. La maison allie confort, connectivité et haute performance énergétique grâce à des équipements modernes : fibre optique, panneaux solaires, pompe à chaleur et climatisation réversible. Une borne de recharge pour véhicule électrique vient compléter ces prestations actuelles. La structure est parfaitement entretenue, avec une toiture refaite à neuf en 2018. Côté détente, vous profiterez d'une belle piscine, d'une cuisine d'été, et de plusieurs places de parking privatives. Selon vos projets, vous pouvez réunir l’ensemble en une seule et grande demeure, ou opter pour une mise en location séparée offrant un rendement brut d’environ 4,5 %. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1228euros et 1662euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr' Pour toutes demandes d'informations et visite, merci de contacter Jean-Luc ADDARIO au +33603056843
Référence : 2177
Informations complémentaires
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Environnement
- Vue : Dégagée
- Quartier : Saint Pancrace
- Orientation : sud
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
- Climatisation
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Extérieur
- Piscine
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 152 m²
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
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