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Annonce détaillée

Annonce 17 / 2488

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Juan-les-Pins (06160) - Appartement - 259 000 €

Mandat exclusif

Juan-les-Pins (06160)

3 pièces - 54 m²

JUAN LES PINS- LA COLLE- DERNIER ETAGE Juan les Pins - 06160 - La Colle

Situé dans une petite copropriété de trois étages, venez découvrir cet appartement de trois pièces de 54 m² au dernier étage sans ascenseur bénéficiant d’une vue dégagée, au calme absolu.

L’appartement se compose ; d’un séjour de 25 m² avec sa magnifique cuisine ouverte attenant à la terrasse, d’une petite chambre enfant de 8m² avec porte fenêtre donnant également sur la terrasse, d’une chambre parentale avec son beau dressing aménagé, d’une toilette séparée avec lave-mains et d’une très belle salle d’eau équipée d’un sèche serviettes électrique et de deux vasques séparées.

La température des lieux est régulée par une climatisation réversible (petite réparation à envisager) et les pièces sont occultées à la demande par des volets roulants manuels (mécanismes anciens à revoir).

Le gros atout de cet appartement réside, pour les amoureux de la nature, dans la mise à disposition d’un jardin privatif de 71 m² à usage exclusif en rez-de-chaussée de la copropriété pour les réceptions en plein air et bains de soleil à volonté.

Autre atout important dans le fait que le niveau de charges est très faible et qu’aucuns travaux d’importance ne sont actuellement en prévision.

Enfin, vous profiterez d’une localisation idéale alliant à la fois le calme et la proximité des plages, d’un grand centre commercial et de stations de bus à seulement 10 minutes à pied.

Je reste à votre écoute pour toute question ou information complémentaire.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'georisques.gouv.fr Pour toutes demandes d'informations et visite, merci de contacter Didier ROCHE au +33621222741

Référence : 26

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Nb. de WC : 1
    • Nb. de salles d'eau : 1
    • Terrasse
    • WC séparés
    • Nbre. de chambres : 2
    • Nb. de pièces : 3
  • Equipement
    • Digicode
    • Chauffage : electrique
    • Interphone
    • Climatisation
  • Environnement
    • Vue : Dégagée
    • Quartier : Fournel-Badine
    • Orientation : sud,est
  • Loi ALUR
    • Copropriété
    • Nombre de lots de la copropriété : 6
    • Moyenne de la quote part(an) : 560 €
  • Superficies
    • Surface terrasse : 12 m²
    • Superficie terrain : 71 m²
    • Surface habitable : 54 m²
  • Etat
    • Année de construction : 1968
  • Conditions
    • Honoraires à charge de : vendeur

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 880 €
Coût énergétique maximum : 1210 €
Année de référence consommation : 11/06/2026

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Maison Orea
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