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Annonce détaillée

Annonce 627 / 2082

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Grasse (06130) - Appartement - 268 000 €

Mandat exclusif

Grasse (06130)

3 pièces - 63 m²

GRASSE – LE PLAN | 3 PIÈCES AVEC TERRASSE ET DEUX GRANDS GARAGES – DERNIER ÉTAGE Situé dans un environnement résidentiel calme et recherché du Plan de Grasse, découvrez ce bel appartement de 3 pièces, au sein d’une résidence sécurisée construite en 2006, à proximité des commerces, écoles et commodités.

Au 2ᵉ et dernier étage, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et des espaces de vie agréables.

Il se compose d’un séjour lumineux de plus de 20 m², ouvrant sur une terrasse de 11 m² exposée Est, idéale pour profiter du soleil matinal et de moments de détente en extérieur.

Une cuisine indépendante complète l’espace de vie, tandis que la partie nuit propose deux chambres, une salle de bains et un espace à aménager selon vos envies, bureau, dressing...

L’appartement nécessite un léger rafraîchissement, offrant ainsi l’opportunité de le personnaliser à votre goût, sans envisager de lourds travaux.

Un véritable atout : deux grands garages privatifs, aux superficies généreuses de 18,11 m² et 23,17 m², soit plus de 41 m² au total. Un confort rare, permettant d’allier stationnement et espace de rangement supplémentaire.

La résidence bénéficie d’une situation privilégiée, à quelques minutes des établissements scolaires, commerces, infrastructures sportives et principaux axes routiers, tout en préservant un cadre de vie paisible.

Un appartement loué jusqu'en Août 2028 idéal pour un investissement patrimonial ou pour une résidence principale par la suite avec le confort appréciable de deux garages aux volumes particulièrement généreux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour toutes demandes d'informations et visite, merci de contacter Angela SIEBEN au +33699422080

Référence : 2642

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Terrasse
    • Ascenseur
    • Accès handicapés
    • Nbre. de chambres : 2
    • Nb. de pièces : 3
  • Equipement
    • Digicode
    • Chauffage : individuel electrique
    • Interphone
  • Environnement
    • Vue : Dégagée
    • Orientation : est
  • Conditions
    • Date disponibilité : 01/08/2028
    • Honoraires à charge de : vendeur
  • Superficies
    • Surface terrasse : 10.98 m²
    • Surface habitable : 63 m²
  • Etat
    • Année de construction : 2006

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 800 €
Coût énergétique maximum : 1090 €
Année de référence consommation : 11/11/2026

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Maison Orea
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