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Annonce détaillée

Annonce 1824 / 1994

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Nice (06200) - Villa - 2 490 000 €

Mandat exclusif

Nice (06200)

9 pièces - 295 m²

NICE OUEST – Quartier Saint-Antoine
Deux maisons rénovées avec vue panoramique mer, piscine et dépendances
Nichée dans un environnement paisible et verdoyant du très recherché quartier Saint-Antoine, à proximité immédiate de l'Hôpital l'Archet, cette propriété d'exception conjugue charme, confort contemporain et vue mer panoramique.
Implanté sur un terrain paysager de 1 200 m², l'ensemble se compose de deux habitations indépendantes, entièrement rénovées avec des prestations haut de gamme, accompagnées de dépendances et annexes.

La maison principale – 225 m² exposée plein SUD
Véritable maison de maître, elle séduit par ses volumes généreux et son atmosphère raffinée.
• Rez-de-chaussée avec hauteur sous plafond de 3.20m: une belle entrée distribue une vaste pièce de vie baignée de lumière donnant sur terrasse, et une cuisine indépendante entièrement équipée.
• Premier étage : Une suite parentale avec terrasse vue mer, deux chambres en suite, élégantes, avec terrasse et vue dégagée.
• Deuxième étage : une superbe suite parentale occupe tout le niveau, bénéficiant d'une grande terrasse de 40m² avec vue mer imprenable.

La maison secondaire – 70 m²
Entièrement rénovée également, elle offre de nombreuses possibilités : maison d'invités, activité professionnelle ou revenu locatif.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1546.00 € et 2092.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller OPTIMMO NICE NORD : Thierry LEBRUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Référence : 21225

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Nb. de WC : 5
    • Nb. de salles de bain : 1
    • Nb. de salles d'eau : 4
    • Terrasse
    • Nbre. d'étages : 2
    • WC séparés
    • Nbre. de chambres : 6
    • Nb. Parking : 5
    • Nb. de pièces : 9
  • Superficies
    • Surface du balcon : 13 m²
    • Surface terrasse : 60 m²
    • Superficie terrain : 1179 m²
    • Surface habitable : 295 m²
  • Conditions
    • Date disponibilité : immédiate
    • Honoraires à charge de : vendeur
  • Equipement
    • Chauffage : individuel
  • Etat
    • Année de construction : 1930

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 1546.00 €
Coût énergétique maximum : 2092.00 €

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Optimmo Nice Nord
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Annonce 1824 / 1994

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