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Annonce détaillée

Annonce 11 / 2088

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Le Cannet (06110) - Appartement - 490 000 €

Le Cannet (06110)

4 pièces - 106 m²

LE CANNET TIVOLI / T4 / JARDIN / PARKING/ PLEIN SUD Au cœur du Carré de Tivoli, cet appartement atypique de quatre pièces développe une surface au sol de 106,75 m² et bénéficie d’un jardin privatif d’environ 70 m² exposé sud. Un lieu qui invite au voyage, entre le charme des années 30 et la modernité d’aujourd’hui**, où les détails anciens se mêlent à une rénovation contemporaine et chaleureuse.

Avec plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, les volumes offrent une belle sensation d’espace. Le séjour et la salle à manger composent une pièce de vie d’environ 40 m², tournée vers la verdure du jardin. Accessible depuis le salon par un escalier extérieur, celui-ci invite aux déjeuners en plein air, aux moments en famille et aux pauses au soleil. Une cuisine aménagée complète cet ensemble convivial.

L’appartement épouse la configuration naturelle du terrain et se déploie sur deux niveaux. L’essentiel des pièces se situe au niveau principal, correspondant à l’entrée de l’appartement : l’espace de réception, la cuisine, une chambre d’enfant, une salle de douche et un WC indépendant. Une troisième chambre reste à aménager à ce même niveau et offre également la possibilité d’envisager un studio indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires.

Au niveau inférieur, côté rez-de-jardin, la suite parentale dispose de sa propre salle de bains et de ses WC, créant un espace nuit à l’écart des pièces de vie.

Les cheminées d’époque conservées dans les chambres, aujourd’hui décoratives et non fonctionnelles, soulignent le caractère de cette bâtisse ancienne. Rénové il y a moins de cinq ans, à l’exception de la chambre et de son point d’eau attenant restant à aménager, l’appartement bénéficie d’une **climatisation réversible dans chacune des pièces et d’une production individuelle d’eau chaude.

L’immeuble a également fait l’objet de travaux importants : toiture entièrement refaite, dont les travaux ont été achevés en novembre 2026, ainsi que réfection de la façade et travaux d’étanchéité réalisés en 2021.

Les charges s’élèvent à environ 100 euros par mois.

Une place de stationnement peut être louée à environ 50 mètres de l’appartement, pour 100 euros par mois.

Un lieu singulier, entre appartement de caractère et esprit maison, pour profiter d’un extérieur privatif au fil des saisons. Pour toutes demandes d'informations et visite, merci de contacter Anthony KATSIKAS au +33768022225

Référence : 2647

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Nb. de WC : 2
    • Nb. de salles de bain : 1
    • Nb. de salles d'eau : 2
    • Terrasse
    • WC séparés
    • Nbre. de chambres : 3
    • Nb. Parking : 1
    • Nb. de pièces : 4
  • Equipement
    • Cheminée
    • Placards
    • Chauffage : individuel electrique
    • Interphone
  • Environnement
    • Quartier : Mairie
    • Orientation : sud
  • Superficies
    • Surface terrasse : 70 m²
    • Surface habitable : 106 m²
  • Loi ALUR
    • Détail de la procédure : Demande de désignation d'un mandataire ad hoc
    • Syndic sous procédure d'alerte
  • Conditions
    • Honoraires à charge de : vendeur

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 1610 €
Coût énergétique maximum : 2180 €
Année de référence consommation : 13/11/2026

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Maison Orea
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