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Annonce détaillée

Annonce 984 / 1977

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Nice (06100) - T3 - 490 000 €

Mandat exclusif

Nice (06100)

3 pièces - 78 m²

Au cœur du Parc Saint Maur, découvrez une résidence qui bénéficie d'un véritable atout à Nice : un grand parc arboré accessible directement depuis la résidence. Un environnement particulièrement agréable pour les familles avec enfants, les propriétaires de chiens ou simplement pour ceux qui apprécient la nature, tout en restant à proximité des écoles, commerces et transports.

Dans une résidence de standing sécurisée, parfaitement entretenue et avec gardiennes, découvrez ce beau 3 pièces de 78 m² entièrement rénové.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour agréable, d'une cuisine contemporaine aménagée et équipée avec verrière, de deux belles chambres, d'un grand dressing, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et fenêtre, ainsi que d'un WC indépendant.

Le séjour et la cuisine donnent accès à une agréable terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les beaux jours. L'une des chambres bénéficie également de sa propre terrasse privative.

L'appartement dispose de belles prestations, avec du double vitrage, une climatisation réversible et un DPE classé B, notamment grâce aux travaux d'isolation thermique réalisés.

La résidence offre un cadre familial et agréable, avec son parc arboré et sa situation à proximité immédiate des commodités. Un environnement qui permet de profiter pleinement de l'extérieur tout en restant au cœur de Nice.

Une cave complète le bien.
Un garage fermé est également proposé à la vente en supplément du prix.

Un appartement prêt à vivre, dans une résidence recherchée de l'avenue Scudéri, qui réunit confort, calme et verdure.
Référence agence : 6059

Référence : 6059

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Cave
    • Étage du bien : 2eme
    • Nb. de WC : 1
    • Nb. de salles de bain : 1
    • Nb. de salles d'eau : 1
    • Terrasse
    • Ascenseur
    • Nbre. d'étages : 6
    • Nbre. de chambres : 2
    • Nb. Parking : 1
    • Nb. de pièces : 3
  • Loi ALUR
    • Copropriété
    • Nombre de lots de la copropriété : 236
    • Moyenne de la quote part(an) : 4 417 €
  • Conditions
    • Taxe foncière : 1 936 €
    • Prix hors honoraires acquéreur : 490 000 €
    • Honoraires à charge de : vendeur
  • Equipement
    • Chauffage : Gaz collectif
    • Climatisation
  • Superficies
    • Surface carrez : 78.03 m²
    • Surface habitable : 78 m²
  • Etat
    • État general : bon

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

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Annonce 984 / 1977

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