Votre sélection
0

Toute votre sélection

Évidence Immobilière
Menu
  • Accueil
  • Annonces immobilières
  • Agences
  • Mandats exclusifs
  • Programmes neufs
  • Magazines
  • Digital+
  • Contact
  • Alerte email
+ de détails - de détails
+ de détails - de détails
+ de détails - de détails

Annonce détaillée

Annonce 1448 / 1924

« Retour à la liste »

Nice (06100) - Maison - 485 000 €

Nice (06100)

4 pièces - 115 m²

Maison 3 P + 2 P St Pancrace / Vue mer / 2 Garages / Jardins Maison 3 Pièces + 2 Pièces indépendant - Saint Pancrace / Vue mer / 2 Garages / Jardins

Située dans un environnement privilégié, calme et entièrement résidentiel, cette propriété de 106 m² au total, répartie en 2 habitations reliées par un escalier extérieur : une maison de plain pied de 70m² (type 3 pièces) avec possibilité d'extension d'un étage ou aménagement des combles, et une maison de 36m² (type 2 pièces) offrant un beau potentiel de rénovation. Le tout sur une parcelle de 357m².

La propriété se compose d’une maison principale avec un garage de 31m² avec mezzanine, jardins et belles terrasses. Ainsi que d’une maison avec un box fermé de 12m², un toit terrasse, un jardinet, idéal pour professions libérales, pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif.

Vous apprécierez ses nombreuses terrasses et jardins ainsi qu’une jolie vue mer, rare dans le secteur.

Des espaces de rangement supplémentaires viennent compléter le tout (cave, cellier, combles), offrant un confort de vie très appréciable.

A rénover entièrement.

Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de marchand de biens.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Référence : 86510794

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Nb. de salles de bain : 2
    • Terrasse
    • Nbre. de chambres : 3
    • Nb. de pièces : 4
  • Environnement
    • Vue : Dégagée
    • Quartier : Saint Pancrace
    • Orientation : sud
  • Conditions
    • Prix hors honoraires acquéreur : 460 750 €
    • Honoraires à charge de : acquéreur
    • Pourcentage des honoraires acquéreur : 5,26
  • Superficies
    • Surface terrasse : 76 m²
    • Surface habitable : 115 m²
  • Etat
    • Travaux à prévoir
    • Année de construction : 1950
  • Equipement
    • Chauffage : individuel gaz radiateur

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 3860 €
Coût énergétique maximum : 5222 €
Année de référence consommation : 01/09/2026

Contactez nous

Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Votre Agence Immo
04 92 10 10 12
Voir la fiche de l'agence
Voir tous les biens
Site de l'agence

Ou via le formulaire de contact :

Annonce 1448 / 1924

« Retour à la liste »

    Inscrivez-vous pour recevoir nos newsletter :

    Espace Pro
    • Magazine et site web d’annonces immobilières
    • Actualité immobilière à Nice, Cannes et de la côte d’Azur
    • Mentions Légales et RGPD
    En poursuivant votre navigation, vous acceptez l’utilisation de cookies à des fins statistiques et de personnalisation.