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Annonce détaillée

Annonce 393 / 1949

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Nice (06000) - Appartement - 195 000 €

Nice (06000)

2 pièces - 31 m²

NICE // COULÉE VERTE - rue Pauliani : 2 PIÈCES / RÉNOVÉ / INVESTISSEMENT LOCATIF Nice // Coulée verte : 2 Pièces / Rénové / Investissement locatif

Situé à deux pas de la Coulée Verte, du tramway, et des commerces,

Appartement 2 pièces entièrement rénové de 31m2 se composant comme suit : une entrée donnant sur un séjour avec cuisine équipée, une chambre ainsi qu''une salle de douche.

Un jardin vient compléter ce bien.

Location saisonnière autorisée. Idéal investissement locatif.

Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557. L.615-6 du CCH)

Bien en copropriété: Oui
Charges annuelles : 600euros
Nombre de lots : 24

Consommation énergétique : 134 kWhep/m2.an
Émission de gaz à effet de serre : 3 kgeqCO2/m2. an

Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 417euros
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 565euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Référence : 399/24

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Nb. de WC : 1
    • Nb. de salles d'eau : 1
    • Nbre. d'étages : 5
    • Nbre. de chambres : 1
    • Nb. de pièces : 2
  • Equipement
    • Chauffage : individuel electrique
    • Interphone
    • Climatisation
  • Loi ALUR
    • Copropriété
    • Nombre de lots de la copropriété : 14
    • Moyenne de la quote part(an) : 600 €
  • Superficies
    • Superficie terrain : 19 m²
    • Surface habitable : 31 m²
  • Etat
    • Année de construction : 1950
  • Conditions
    • Honoraires à charge de : vendeur

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 470 €
Coût énergétique maximum : 640 €
Année de référence consommation : 23/09/2026

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Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Agent Niçois
33 42 31 30 89 7
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Annonce 393 / 1949

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