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Annonce détaillée

Annonce 1079 / 1962

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Nice (06000) - Appartement - 560 000 €

Nice (06000)

4 pièces - 74 m²

NICE // CIMIEZ - AV. DES ARÈNES DE CIMIEZ : 4 PIECES / RÉNOVÉ / TERRASSE / BALCONS / GARAGE NICE // CIMIEZ - AV. DES ARÈNES DE CIMIEZ : 4 PIECES / RÉNOVÉ / TERRASSE / BALCONS / GARAGE

Idéalement situé au coeur de Cimiez et à deux pas de l’Institution Stanislas, deux accès possible par l'avenue des Arènes de Cimiez ou bien par l'avenue Léopold II à Nice avec commodités à proximité ;

À découvrir ce superbe 4 pièces de près de 75 m², situé au 2ᵉ étage sur 4 d’une résidence bien tenue avec ascenseur.
Il se compose d’une agréable pièce de vie ouverte sur les extérieurs en SUD & OUEST, d’une cuisine contemporaine ouverte entièrement aménagée, de trois chambres disposant chacune de leur dressing dont une avec balcon privatif en EST, ainsi que d’une élégante salle de bains avec douche et double vasque, une salle d'eau et un toilette séparé.
Disponible en sus, un très grand garage avec cave attenante, facilement accessible directement par l’ascenseur de la résidence.

Entièrement rénové avec des prestations soignées, ce bien bénéficie d’une triple exposition lui offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
L’appartement profite d’environ 15 m² d’extérieurs, avec de belles ouvertures et une vue dégagée sur les collines niçoises, dans un environnement résidentiel recherché.

Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)

Bien en copropriété: Oui
Nombre de lots de copropriété : 42
Nombre de lots principaux (habitations / commerces / bureaux) : 18
Charges annuelles de copropriété : 3.951,51euros
Consommation énergétiques : 199 // kWhep/m2.an

Émission de gaz à effet de serre : 6 // kgeqCO2/m2.an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.


La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Référence : 666/26

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Étage du bien : 2eme
    • Nb. de WC : 1
    • Nb. de salles de bain : 1
    • Nb. de salles d'eau : 1
    • Terrasse
    • Ascenseur
    • Nbre. d'étages : 4
    • WC séparés
    • Nbre. de chambres : 3
    • Nb. de pièces : 4
  • Environnement
    • Vue : Dégagée
    • Quartier : Cimiez
    • Orientation : sud,est,ouest
  • Equipement
    • Chauffage : individuel electrique
    • Interphone
    • Climatisation
  • Loi ALUR
    • Copropriété
    • Nombre de lots de la copropriété : 18
    • Moyenne de la quote part(an) : 3 948 €
  • Superficies
    • Surface du balcon : 6.6 m²
    • Surface terrasse : 8.6 m²
    • Surface habitable : 74 m²
  • Etat
    • Année de construction : 1980
  • Conditions
    • Honoraires à charge de : vendeur

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 1250 €
Coût énergétique maximum : 1700 €
Année de référence consommation : 22/09/2026

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Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Agent Niçois
33 42 31 30 89 7
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Annonce 1079 / 1962

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