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Annonce détaillée

Annonce 520 / 2048

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Nice (06000) - Appartement - 238 100 €

Mandat exclusif

Nice (06000)

2 pièces - 49 m²

Nice Musiciens – 2 pièces traversant de 49,50m², charme Belle Epoque Au 52 avenue Georges Clémenceau, dans le quartier Thiers / Musiciens, cet appartement 2 pièces de 49,50 m² occupe le rez-de-chaussée d’un élégant immeuble Belle Époque édifié par l’architecte Charles Dalmas.

Parquet en chevrons, moulures et hauteur sous plafond de 3,08 m : cet appartement réunit les détails qui font le charme de l’ancien. A proximité de la gare Nice, des commerces et du centre-ville.

Traversant nord-sud, ce 2 pièces dispose d’une entrée avec rangements, d’un séjour de 15 m² et d’une chambre de 12,20 m², tous deux exposés au sud. La cuisine indépendante, récemment refaite, ouvre au nord sur une petite cour. Une salle de bains avec espace buanderie et un WC complètent l’agencement.

Double vitrage et climatisation apportent le confort au quotidien. Une grande cave offre un espace de rangement supplémentaire. L’appartement bénéficie également de la jouissance d’un petit jardin collectif, accessible depuis l’extérieur.

Pour y vivre à l’année ou exercer une profession libérale à Nice, cette adresse associe le caractère d’un immeuble ancien à la proximité des transports et de la vie niçoise. Appartement vendu libre.

Prix : 238 100 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Charges : 126 euros par mois, fonds travaux ALUR inclus.
Taxe foncière : 1 084 euros par an. DPE : D.

Bien soumis au statut de la copropriété (total de 39 lots, dont 14 principaux). Une procédure est en cours dans la copropriété. Les diagnostics signalent des anomalies sur l’installation électrique et la présence de plomb dans certaines peintures.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence : 1739

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Cave
    • Nb. de WC : 1
    • Nb. de salles de bain : 1
    • Ascenseur
    • Nbre. d'étages : 6
    • WC séparés
    • Nbre. de chambres : 1
    • Nb. de pièces : 2
  • Equipement
    • Chauffage : individuel gaz radiateur
    • Interphone
    • Climatisation
  • Loi ALUR
    • Copropriété
    • Nombre de lots de la copropriété : 25
    • Moyenne de la quote part(an) : 1 512 €
  • Environnement
    • Quartier : Musiciens
    • Orientation : nord,sud
  • Etat
    • Année de construction : 1913
  • Conditions
    • Honoraires à charge de : vendeur
  • Superficies
    • Surface habitable : 49 m²

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

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