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Annonce détaillée

Annonce 528 / 1982

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Nice (06300) - Appartement - 245 000 €

Mandat exclusif

Nice (06300)

une pièce - 23 m²

NICE-VIEUX NICE/GARIBALDI STUDIO Au cœur du Vieux Nice, à deux pas de la place Garibaldi, découvrez ce charmant studio de 23,59 m² entièrement rénové dans un élégant style néoprovençal.
Situé au 1er étage d’un immeuble sans ascenseur, il se compose d’une entrée avec rangements optimisés, d’une salle d’eau avec véritable douche à l’italienne, ainsi que d’un séjour avec cuisine équipée et espaces de rangement astucieusement aménagés.
Le double vitrage assure un meilleur confort au quotidien.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, du tramway et des bus, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché au cœur d’un quartier historique et animé.
Idéal pour un pied-à-terre à Nice ou un investissement locatif, ce studio offre un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités.
La location saisonnière peut également être envisagée, sous réserve du respect de la réglementation en vigueur.
15-Lots
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous sans hésiter.
Charges annuelles : 420euros
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 470euros et 690euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour toutes demandes d'informations et visite, merci de contacter Cyrille FEDERICONI au +33680968538

Référence : 2586

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Étage du bien : 1er
    • Nb. de WC : 1
    • Nb. de salles d'eau : 1
    • Nbre. d'étages : 6
    • WC séparés
    • Nb. de pièces : 1
  • Conditions
    • Prix hors honoraires acquéreur : 233 300 €
    • Honoraires à charge de : acquéreur
    • Pourcentage des honoraires acquéreur : 5,02
  • Environnement
    • Quartier : Vieux Nice
    • Orientation : est
  • Equipement
    • Chauffage : individuel electrique
  • Etat
    • Année de construction : 1780
  • Superficies
    • Surface habitable : 23 m²

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 470 €
Coût énergétique maximum : 690 €
Année de référence consommation : 14/10/2026

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Maison Orea
33 68 09 68 53 8
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Annonce 528 / 1982

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