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Annonce détaillée

Annonce 503 / 2077

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Nice (06200) - Appartement - 239 000 €

Mandat exclusif

Nice (06200)

3 pièces - 68 m²

NICE // FABRON : 3 PIECES - TRAVERSANT - BALCON NICE // FABRON : 3 PIECES - TRAVERSANT - BALCON Situé au sein de la résidence Lou Coulinet, au 7ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement traversant de 69 m² Loi Carrez séduit par sa belle luminosité et son fort potentiel d’aménagement. Il se compose aujourd’hui de deux chambres, d’un salon et d’une salle à manger. Initialement configuré en trois chambres, il est tout à fait possible de réaménager l’espace pour retrouver cette configuration selon vos besoins. Une cave d’environ 8 m² vient compléter ce bien. Un appartement clair, fonctionnel et agréable à vivre, situé en étage élevé. À découvrir rapidement ! Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557. L.615-6 du CCH) Bien en copropriété: Oui Nombre de lots de copropriété : 384 Charges annuelles de copropriété : 1624,28euros Consommation énergétiques : 225 // kWhep/m2.an Émission de gaz à effet de serre : 12 // kgeqCO2/m2.an Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1030 euros / an Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1400 euros / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Référence : 566/26

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Étage du bien : 7eme
    • Nb. de WC : 1
    • Nb. de salles d'eau : 1
    • Ascenseur
    • Nbre. d'étages : 12
    • WC séparés
    • Nbre. de chambres : 2
    • Nb. de pièces : 3
  • Environnement
    • Vue : Dégagée
    • Quartier : Fabron
    • Orientation : nord,sud
  • Equipement
    • Chauffage : individuel electrique
    • Interphone
    • Climatisation
  • Loi ALUR
    • Copropriété
    • Moyenne de la quote part(an) : 1 620 €
  • Superficies
    • Surface du balcon : 8 m²
    • Surface habitable : 68 m²
  • Etat
    • Année de construction : 1964
  • Conditions
    • Honoraires à charge de : vendeur

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 1030 €
Coût énergétique maximum : 1400 €
Année de référence consommation : 05/03/2026

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33 42 31 30 89 7
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Annonce 503 / 2077

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