Annonce 67 / 2190
Nice (06000) - Appartement - 3 800 000 €
Nice (06000)
7 pièces - 289 m²
Nice centre ville, proche Dubouchage, niché au dernier étage d'un somptueux immeuble niçois du XIXᵉ siècle, entièrement rénové (toiture, façade et parties communes), cet appartement rare sur le marché s'étend sur 290 m² habitables. Il jouit d'une exposition plein sud et d'une vue très dégagée, sans aucun vis à vis.
Il se compose de deux appartements indépendants.
Le premier appartement de 167 m² se compose d'une belle entrée, d'un séjour de 45 m² où la transparence des parois vitrées renforce la sensation d'espace et la luminosité, d'une immense cuisine /salle à manger de 30m², de 2 chambres, d'un dressing aménagé, d'une salle de bains avec wc et d'un wc indépendant. Le deuxième appartement de 123 m² se compose d'une belle entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, de 2 chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une immense salle de bains avec douche et baignoire, d'un dressing et d'un wc indépendant. L'appartement bénéficie d'un balcon filant de 12 m² qui fait tout le tour des deux appartements. Ce bien unique est également accompagné de combles aménageables d'une surface de 140m², offrant un potentiel d'extension rare (travaux à prévoir), ainsi que deux caves. Exceptionnel et rare sur le marché, cet appartement est vendu meublé avec ses œuvres d'art!
Honoraires à la charge de l'acquéreur (5%)
Prix hors honoraires: 3 620 000€
Référence : N-41020
Informations complémentaires
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Conditions
- Charges : 3 600 €
- Taxe foncière : 5 200 €
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Loi ALUR
- Nombre de lots de la copropriété : 13
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Descriptif
- Nb. de pièces : 7
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Superficies
- Surface habitable : 289 m²
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
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