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Annonce détaillée

Annonce 8 / 2096

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Antibes (06600) - Appartement - 339 000 €

Mandat exclusif

Antibes (06600)

3 pièces - 63 m²

ANTIBES-VIEL ANTIBES 3 PIECES En exclusivité, découvrez cet appartement 3 pièces de 63,60 m², situé au 1er étage sans ascenseur d’un immeuble ancien des années 1950. Traversant (sud-ouest/nord-est), il bénéficie d’une excellente luminosité et d’un environnement calme. L’appartement est en bon état général, équipé de la climatisation, de double vitrage, et offre une distribution fonctionnelle. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’un couloir, de WC indépendants, de deux chambres donnant sur cour, ainsi que d’une salle de bains. Un accès individuel à une remise dans la cour complète le bien, idéal pour du stockage ou un local à vélos. 💰 Potentiel locatif attractif : En location meublée longue durée avec un loyer estimé à 1 300euros CC, la rentabilité nette est d’environ 4%. En location saisonnière, avec un positionnement optimisé à la nuitée, la rentabilité nette peut atteindre environ 6%. 📦 L’appartement peut être vendu entièrement meublé, permettant une mise en location immédiate ou une installation sans délai. 📍 Emplacement privilégié : à deux pas du Vieil Antibes et de la place de Gaulle, du port, des plages et des commerces. La gare est accessible en 6 minutes à pied, et l’arrêt de bus place Guynemer à seulement 3 minutes. 👉 Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif rentable. 3-Lots Charges annuelles : 1044euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1210euros et 1680euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour toutes demandes d'informations et visite, merci de contacter Cedric PICCAPANE au +33610860740

Référence : 2199

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Étage du bien : 1er
    • Nb. de WC : 1
    • Nb. de salles de bain : 1
    • Nbre. d'étages : 2
    • WC séparés
    • Nbre. de chambres : 2
    • Nb. de pièces : 3
  • Equipement
    • Chauffage : individuel gaz radiateur
    • Interphone
    • Climatisation
  • Environnement
    • Quartier : Vieil Antibes
  • Etat
    • Année de construction : 1954
  • Conditions
    • Honoraires à charge de : vendeur
  • Superficies
    • Surface habitable : 63 m²

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 1230 €
Coût énergétique maximum : 1670 €
Année de référence consommation : 12/02/2026

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