Annonce 8 / 2073
Nice (06100) - Appartement - 450 000 €
Nice (06100)
4 pièces - 92 m²
Appartement 4 pièces NICE NORD GORBELLA / VILLA ARSON : RESIDENCE STANDING BIEN TENUE avec ascenseur, AGREABLE ET GRAND 4 PIECES de 92,03m² avec TERRASSE, balcon et loggia. Une CAVE et un PARKING PRIVATIF sont inclus. Possibilité achat 2ème parking en sus du prix. Appartement LUMINEUX et TRAVERSANT SUD / NORD, modulable avec POSSIBILITE DE TRANSFORMATION en 5 PIECES ou de redistribution.
Il se compose d'une entrée (2,89m²), un séjour (26,98m²) donnant sur une terrasse au Sud (10,20m²), une cuisine (10,18m²) avec balcon / loggia (6,50m²), un coin nuit séparé comprenant un dégagement (3,82m²) desservant 3 grandes chambres dont une avec placard (12,08m², 12,39m² et 14,11m²), une salle de bains avec wc (5,89m²) et une salle de douche avec wc (3,69m²). Une CAVE saine en sous-sol (5,14m²) et un PARKING PRIVATIF complètent ses prestations. Possibilité d'achat d'un second parking en sus du prix.
NOMBREUSES PRESTATIONS : Baies vitrées coulissantes en double vitrage (séjour et chambre 1), volets roulants électriques (séjour, chambre 1 et cuisine), belle hauteur sous plafond (2,75m)...
Proximité immédiate Gorbella, tramway, bus, commerces, supermarché et écoles, autoroute accessible en quelques minutes, Centre ville en 15mns.
Idéal résidence principale et familles !!!
- Nombre de lots de copropriété : 174 dont 49 à usage d'habitations. - Dernière quote-part annuelle de charges (2024 / 2025) : 1.976,17 euros soit 164,68 euros / mois.
- DPE : 202 Kwh/m²/an (D) - GES : 44 kg.co2/m²/an (D) - Consommation annuelle entre 1.515 euros et 2.049 euros (années de références : 2021 à 2023).
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence : 11650
Informations complémentaires
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 6
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 4
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Environnement
- Vue : Dégagée
- Quartier : Gorbella
- Orientation : nord,sud
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 46
- Moyenne de la quote part(an) : 2 777 €
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Superficies
- Surface du balcon : 5.14 m²
- Surface terrasse : 10.2 m²
- Surface habitable : 92 m²
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Conditions
- Prix hors honoraires acquéreur : 430 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
- Pourcentage des honoraires acquéreur : 4,65
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Equipement
- Chauffage : collectif fuel sol
- Interphone
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
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