Annonce 8 / 2074
Nice (06300) - Appartement - 486 000 €
Nice (06300)
3 pièces - 72 m²
Un bien rare, entre lumière et sérénité
Découvrez cet appartement traversant de 72m², niché en étage élevé, offrant une vue dégagée sur le Mont Boron et le boulevard Max Barel. Son balcon exposé Est de 7,62m² prolonge une pièce de vie lumineuse de 35m², baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres et son double vitrage garantissant un calme absolu.
Atouts majeurs :
- Climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort optimal toute l'année.
- Salle de bain spacieuse avec douche et baignoire, idéale pour une résidence principale ou secondaire.
- Garage fermé de 17m² en sus, un atout rare dans le quartier.
- Emplacement stratégique : à proximité immédiate des commerces (Port et rue Bonaparte), écoles, crèches, lycées, du tram et de la mer. Parfait pour les familles, les professionnels, investisseurs, travailleurs monégasque...
- Airbnb autorisé – Idéal pour un investissement locatif performant ou une résidence secondaire.
A visiter sans tarder!
Référence : Z-26015
Informations complémentaires
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Conditions
- Charges : 10 000 €
- Taxe foncière : 1 140 €
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Loi ALUR
- Nombre de lots de la copropriété : 14
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Descriptif
- Nb. de pièces : 3
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Superficies
- Surface habitable : 72 m²
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
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