Annonce 456 / 2085
Nice (06000) - Appartement - 390 000 €
Nice (06000)
3 pièces - 76 m²
Nice Baumettes – Élégant 3 pièces de plain-pied à deux pas de la mer Bienvenue dans le joli quartier des Baumettes. Découvrez ce spacieux 3 pièces à acheter à Nice, dans un véritable havre de paix, à deux pas des plages 🏖️, des commerces et du tramway.
Caractéristiques principales :
• Superficie Loi Carrez : 76.94m²
• De plain-pied – Accessibilité PMR
• Triple exposition
Cet appartement F3 de plain-pied dispose d’une triple exposition. Il comprend un vaste séjour climatisé de 36m² avec de grandes ouvertures et une cuisine équipée semi-ouverte et fonctionnelle, une entrée avec placard, un dégagement qui sépare l’espace nuit et ses 2 chambres, et enfin une grande salle de bains avec wc et fenêtre.
La pièce à vivre fait face au jardin de la copropriété avec un bassin à poissons rouges, S’y ajoute une cave.
👉 Chauffage et eau froide collective
👉 Le DPE est classe D
👉 Climatisation
Un environnement résidentiel
📚 Situé au 9 avenue des Baumettes, l’immeuble fait partie de l’ensemble immobilier L’Oregon – Colorado. Il a été construit en 1958 et se situe dans le secteur recherché des Baumettes, à quelques minutes à pied du bord de mer, des commerces et du tramway. Un emplacement à la fois central et préservé, recherché par une clientèle locale et internationale.
Un bien aux usages multiples
✔️ Résidence principale confortable à proximité du bord de mer
✔️ Pied-à-terre élégant à Nice
✔️ Investissement locatif dans un quartier à forte demande
✔️ Possibilité d’exercice d’une profession libérale
Contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous convaincre par le potentiel et l’emplacement.
😎 Agence Istra
🗺️ 7 Boulevard François Grosso 06000 Nice
📞 04.93.97.2000 | ✉️ istra@orange.fr
www.istra.fr
Bien soumis au statut de la copropriété (total de 68 lots, dont 29 principaux). Provisions sur charges : 212 euros par mois. Taxe foncière annuelle 1.487 euros. DPE Classe D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Référence : 1716
Informations complémentaires
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 6
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Chauffage : collectif fuel
- Interphone
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 29
- Moyenne de la quote part(an) : 2 520 €
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Environnement
- Quartier : Baumettes
- Orientation : sud,est,ouest
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Etat
- Année de construction : 1958
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 76 m²
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
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