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Annonce détaillée

Annonce 41 / 2199

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Nice (06000) - Appartement - 389 000 €

Mandat exclusif

Nice (06000)

3 pièces - 57 m²

NICE // CIMIEZ - AV. DE FLIREY : 3 PIÈCES TRAVERSANT / TERRASSE / ÉTAGE ÉLEVÉ / RÉNOVÉ NICE // CIMIEZ - AV. DE FLIREY : 3 PIÈCES TRAVERSANT / TERRASSE / ÉTAGE ÉLEVÉ / RÉNOVÉ Situé au coeur du quartier prisé de Cimiez, au sein d'un immeuble bien tenu avec ascenseur. Une copropriété de standing offrant espaces verts et plénitude, à proximité des commerces, écoles et du centre-ville. En avant dernier étage, Appartement 3 pièces traversant NORD/EST & SUD/OUEST de près de 60m2 avec terrasse composé comme suit : Entrée ouvrant directement sur un spacieux séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une terrasse de 11m2. Deux chambres avec rangements, une salle d'eau avec cabine de douche et toilette suspendu et un placard faisant office de buanderie. La jouissance d'une place de parking complète le bien. Un sujet clef en main, lumineux, avec un agencement idéal ; Bénéficiant de belles prestations, d'un système sonore intégré dans l'ensemble du bien et climatisation. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) 
Bien en copropriété: Oui 
Consommation énergétiques : 163 // kWhep/m2.an 
Émission de gaz à effet de serre : 5 // kgeqCO2/m2.an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. 
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Référence : LINA

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Étage du bien : 4eme
    • Nb. de WC : 1
    • Nb. de salles d'eau : 1
    • Terrasse
    • Ascenseur
    • Nbre. d'étages : 5
    • Nbre. de chambres : 2
    • Nb. Parking : 1
    • Nb. de pièces : 3
  • Equipement
    • Chauffage : individuel electrique
    • Interphone
    • Climatisation
  • Loi ALUR
    • Copropriété
    • Moyenne de la quote part(an) : 1 498 €
  • Superficies
    • Surface terrasse : 11 m²
    • Surface habitable : 57 m²
  • Environnement
    • Quartier : Cimiez
  • Etat
    • Année de construction : 1960
  • Conditions
    • Honoraires à charge de : vendeur

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 787 €
Coût énergétique maximum : 1065 €
Année de référence consommation : 17/05/2025

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Agent Niçois
33 42 31 30 89 7
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