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Annonce détaillée

Annonce 2 / 2508

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Nice (06100) - Maison - 950 000 â‚¬

Mandat exclusif

Nice (06100)

12 pièces - 279 m²

NICE - EVÊCHÉ : Immeuble de style traditionnel niçois construit en 1915, RDC + 2 étages, en monopropriété, comprenant 6 appartements T2 (de 39 à 53 m²) tous loués, 1 garage fermé de 14 m² loué et 6 caves. Travaux récents : toiture nettoyée 2024, isolation des combles, assainissement des caves avec remplacement des fenestrons et installation de 2 pompes de relevage, 3 appartements rénovés ces 5 dernières années, parties communes propres et en bon état. DPE classés D à E. Revenu locatif actuel ~50 000 €/an net, avec potentiel de revalorisation significatif sur les baux anciens. Quartier résidentiel de l'Évêché, calme et protégé, tramway à 210 m (4 min à pied), 3 arrêts de la gare Nice-Ville, 5 arrêts de la place Masséna, proximité immédiate du marché Libération et de tous commerces, accès autoroute Nice Nord en 10 min. Honoraires charge acquéreur de 5% TTC soit 47 500 € TTC, donc 950 000€ FAI.

Référence : A-23318

Informations complémentaires

  • Conditions
    • Taxe foncière : 5 427 €
  • Descriptif
    • Nb. de pièces : 12
  • Superficies
    • Surface habitable : 279 m²

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

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