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Annonce 2 / 2432

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Saint Raphael (83700) - Villa - 4 350 000 €

Saint Raphael (83700)

8 pièces - 300 m²

Nous vous présentons cette somptueuse villa contemporaine d'architecte, située au coeur de la commune d'Agay, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et des prestations de grand standing. D'une surface totale de 380m² dont 300m² habitables répartis sur deux niveaux de vie entièrement climatisés, cette demeure d'exception comprend 8 pièces dont 6 espaces nuit. Le niveau principal propose : un living traversant avec séjour, une cuisine américaine et un espace repas totalisant 85m², donnant accès à deux terrasses et la piscine ; une suite parentale de 39m² avec dressing, salle de bains et douche italienne, WC, accès terrasse ; une chambre de 26m² avec WC pouvant devenir un studio indépendant ou un bureau. Le niveau supérieur se compose de deux suites junior de 23m², chacune disposant d'un dressing et d'une salle de douche privative, ainsi que de deux autres chambres avec une salle de bains et un dressing attenant, une salle pouvant accueillir un jacuzzi ou un sauna vient en complément. Le niveau inférieur quant à lui, se dote d'un grand garage de 67,77m² équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique et donne accès au niveau de vie grâce à un ascenseur.

La composition de cette villa a été pensée pour garantir intimité, sécurité et confort optimal pour toute la famille.

La propriété s'étend sur un terrain de 1258 m², au coeur d'un domaine privé fermé, agrémenté de multiples terrasses, d'une piscine privée de 3x7m avec plage immergée, jets massants, fontaine et volet roulant, ainsi que 4 places de parking dans la cour.

Idéalement située à seulement 600 mètres des plages de sable, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces essentiels, ainsi que des restaurants et des chemins de randonnée du massif de l'Esterel.

Cette propriété d'exception située entre Cannes et Saint-Tropez, à une heure de l'aéroport de Nice, est une opportunité rare sur le marché immobilier de prestige de la Côte d'Azur. Pour toute visite ou renseignement, contactez l'agence MILLÉSIME IMMOBILIER Agay au 04 94 82 02 60.

Référence : 645

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Nb. de WC : 5
    • Nb. de salles de bain : 4
    • Terrasse
    • Ascenseur
    • Nbre. d'étages : 2
    • Accès handicapés
    • Nbre. de chambres : 6
    • Nb. Parking : 4
    • Nb. de pièces : 8
  • Equipement
    • Digicode
    • Chauffage : individuel
    • Interphone
    • Climatisation
  • Superficies
    • Surface terrasse : 200 m²
    • Superficie terrain : 1258 m²
    • Surface habitable : 300 m²
  • Loi ALUR
    • Moyenne de la quote part(an) : 800 €
    • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours
  • Environnement
    • Calme
  • Extérieur
    • Piscine
  • Etat
    • Année de construction : 2025
  • Conditions
    • Honoraires à charge de : vendeur

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 1280.0000 €
Coût énergétique maximum : 1740.0000 €
Année de référence consommation : 01/01/2021

Contactez nous

Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Millesime Immobilier - Agence d'Agay
04 94 82 02 60
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Ou via le formulaire de contact :

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