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Annonce détaillée

Annonce 2 / 2362

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Nice (06000) - Appartement - 234 000 €

Mandat exclusif

Nice (06000)

2 pièces - 46 m²

NICE-BAS CESSOLE 2/3 PIECES Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et du tramway, cet agréable appartement 2/3 pièces de 46 m² offre un cadre de vie confortable au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur.
En bon état général, il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un double séjour lumineux agrémenté de rangements intégrés (avec possibilité d'aménager une seconde chambre selon vos besoins), d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC.
L'appartement bénéficie de prestations appréciées telles que :
-Climatisation gainable,
-Double vitrage,
-Résidence sécurisée avec ascenseur.
Son emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, du tramway et de toutes les commodités, en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Honoraires charge acquéreur 234000euros HAI soit 220755euros Net Vendeur (13245euros honoraires d'agence)
-Lots
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans hésiter.
Charges annuelles : 1464euros
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 920euros et 1250euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour toutes demandes d'informations et visite, merci de contacter Baptiste BIESBROUCK au +33676782095

Référence : .

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Étage du bien : 1er
    • Nb. de WC : 1
    • Nb. de salles de bain : 1
    • Ascenseur
    • Nbre. d'étages : 6
    • Nbre. de chambres : 1
    • Nb. de pièces : 2
  • Equipement
    • Chauffage : individuel electrique
    • Interphone
    • Climatisation
  • Loi ALUR
    • Copropriété
    • Nombre de lots de la copropriété : 58
    • Moyenne de la quote part(an) : 1 464 €
  • Conditions
    • Prix hors honoraires acquéreur : 220 755 €
    • Honoraires à charge de : acquéreur
    • Pourcentage des honoraires acquéreur : 6.00 %
  • Environnement
    • Quartier : Cessole
    • Orientation : ouest
  • Etat
    • Année de construction : 1930
  • Superficies
    • Surface habitable : 46 m²

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 920 €
Coût énergétique maximum : 1250 €
Année de référence consommation : 06/08/2026

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Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Maison Orea
33 67 67 82 09 5
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Annonce 2 / 2362

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