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Annonce détaillée

Annonce 19 / 2057

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Nice (06300) - Appartement - 375 000 â‚¬

Mandat exclusif

Nice (06300)

3 pièces - 56 m²

Vieux Nice / Place Rossetti 3P duplex dernier étage idéal saisonnier EXCLUSIVITE : VIEUX NICE / PLACE ROSSETTI, dans sa PARTIE HISTORIQUE et RECHERCHEE, résidence bien tenue avec ASCENSEUR, AGREABLE et BEAU 3 PIECES en DUPLEX de 56,60m² / 73,33m² au total, TRAVERSANT et LUMINEUX, en EXCELLENT ETAT et au DERNIER ETAGE. Copropriété autorisant la LOCATION SAISONNIERE -> revenus estimatifs entre 59.000 et 65.000 euros / an (justificatif sur demande). L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre avec cuisine américaine, aménagée et équipée (37,23m²), d'une salle de bains et d'un wc séparé. A l'étage un pallier dessert 2 chambres permettant facilement 6 couchages. Nombreuses prestations : double vitrage, climatisation, rangements... Proximité immédiate bus, tramway (Ligne T1 Vieille ville) et commerces, Jean Médecin et plages à 10ms, Aéroport accessible en 30mns. Idéal investissement locatif et saisonnier !!! DPE : 186 Kwh/m²/an (D) - GES : 5 kg.co2/m²/an (A) - Consommation annuelle entre 860 euros et 1.200 euros (années de références : 2021 à 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence : 11626

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Nb. de WC : 1
    • Nb. de salles de bain : 1
    • Ascenseur
    • WC séparés
    • Nbre. de chambres : 2
    • Nb. de pièces : 3
  • Environnement
    • Vue : Dégagée
    • Quartier : Vieux Nice
    • Orientation : est,ouest
  • Equipement
    • Placards
    • Chauffage : individuel electrique radiateur
    • Interphone
  • Loi ALUR
    • Copropriété
    • Nombre de lots de la copropriété : 14
    • Moyenne de la quote part(an) : 2 147 €
  • Conditions
    • Honoraires à charge de : vendeur
  • Superficies
    • Surface habitable : 56 m²

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 870 €
Coût énergétique maximum : 1190 €
Année de référence consommation : 07/02/2026

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