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Annonce détaillée

Annonce 131 / 2350

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Nice (06100) - Appartement - 639 000 €

Mandat exclusif

Nice (06100)

4 pièces - 93 m²

Nice // Chambrun : 4 pièces - Terrasse - Traversant - Garage Idéalement situé à deux pas du Parc Chambrun, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des établissements scolaires.

Au sein d'une résidence parfaitement entretenue, découvrez ce spacieux 4 pièces de 94 m², en excellent état, offrant des prestations de qualité.

L'entrée dessert une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse de 23 m².

L'espace nuit se compose de trois chambres. L'une d'elles bénéficie d'un balcon privatif, tandis qu'une autre dispose de sa propre salle de douche.

Une salle de douche supplémentaire ainsi que deux toilettes indépendantes complètent cet espace.

Un garage ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Bien en copropriété: Oui
Nombre de lots de copropriété : 20
Charges annuelles de copropriété : 3461euros
Consommation énergétiques: 236 // kWhep/m2.an
Émission de gaz à effet de serre: 50 // kgeqC02/m2.an
Montant bas estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 1304euros/an
Montant haut estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 1764euros/an

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Référence : 87141671

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Cave
    • Étage du bien : 1er
    • Nb. de WC : 1
    • Nb. de salles de bain : 1
    • Nb. de salles d'eau : 1
    • Terrasse
    • Ascenseur
    • Nbre. d'étages : 2
    • WC séparés
    • Nbre. de chambres : 3
    • Nb. de pièces : 4
  • Environnement
    • Vue : Dégagée
    • Quartier : Chambrun
    • Orientation : sud,est,ouest
  • Loi ALUR
    • Copropriété
    • Nombre de lots de la copropriété : 6
    • Moyenne de la quote part(an) : 3 456 €
  • Superficies
    • Surface du balcon : 2 m²
    • Surface terrasse : 22.85 m²
    • Surface habitable : 93 m²
  • Equipement
    • Chauffage : collectif gaz radiateur
    • Interphone
  • Etat
    • Année de construction : 1975
  • Conditions
    • Honoraires à charge de : vendeur

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 1300 €
Coût énergétique maximum : 1770 €
Année de référence consommation : 16/08/2026

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Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Agent Niçois
33 42 31 30 89 7
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