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Annonce détaillée

Annonce 11 / 1919

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Nice (06000) - Appartement - 549 000 €

Nice (06000)

3 pièces - 76 m²

NICE-CIMIEZ 3 PIECES TERRASSES Rare sur le secteur! Idéalement situé au cœur du bas de Cimiez, sur la prestigieuse avenue Villebois Mareuil, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 76 m² au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, de bon standing, construite en 1992 et parfaitement entretenue. Baigné de lumière, l'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-ouest de 12 m², une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture sur le séjour), deux chambres disposant chacune de placards intégrés et d’un balcon privatif, une salle de bains, une salle d’eau, et des toilettes séparées. Le bien est équipé de double vitrage et de la climatisation. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. Une cave vient compléter ce bien. En option : double garage fermé en sous-sol avec porte motorisée (en sus du prix). 31-Lots Charges annuelles : 3132euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 750euros et 1020euros par an. 📍 Proximité immédiate du centre-ville, des écoles renommées et des principaux axes de circulation, tout en bénéficiant du calme et du prestige du quartier de Cimiez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour toutes demandes d'informations et visite, merci de contacter Samy GWIAZDA au +33673676859

Référence : 2001

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Cave
    • Étage du bien : 3eme
    • Nb. de WC : 2
    • Nb. de salles de bain : 1
    • Nb. de salles d'eau : 1
    • Terrasse
    • Ascenseur
    • Nbre. d'étages : 5
    • Accès handicapés
    • WC séparés
    • Nbre. de chambres : 2
    • Nb. de pièces : 3
  • Equipement
    • Digicode
    • Chauffage : individuel electrique
    • Interphone
    • Climatisation
  • Loi ALUR
    • Copropriété
    • Nombre de lots de la copropriété : 106
    • Moyenne de la quote part(an) : 3 132 €
  • Superficies
    • Surface du balcon : 4 m²
    • Surface terrasse : 11.5 m²
    • Surface habitable : 76 m²
  • Environnement
    • Vue : Dégagée
    • Quartier : Cimiez
  • Etat
    • Année de construction : 1992
  • Conditions
    • Honoraires à charge de : vendeur

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 750 €
Coût énergétique maximum : 1020 €
Année de référence consommation : 15/09/2025

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Maison Orea
33 67 36 76 85 9
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Annonce 11 / 1919

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