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Annonce détaillée

Annonce 10 / 2203

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Nice (06200) - Appartement - 367 500 €

Mandat exclusif

Nice (06200)

3 pièces - 77 m²

EXCLUSIVITE- Proche Nice Saint-Isidore – 3 pièces avec terrasse, piscine, garage- Calme absolu Proche Nice Saint-Isidore – Bel appartement 3 pièces avec terrasse, piscine, garage- Calme absolu

À découvrir sans tarder, ce charmant appartement de 77 m² de surface privative (63 m² loi Carrez + 14 m² de terrasse), idéalement situé à proximité du quartier recherché de Saint-Isidore, au sein d’une petite copropriété avec piscine, dans un environnement au calme absolu.

Lumineux et parfaitement agencé, il se compose de :
-Une entrée avec placard
-Une cuisine indépendante équipée, exposée plein Ouest et ouvrant sur la terrasse
-Un salon spacieux et parfaitement proportionné, également ouvert sur la terrasse
-Un WC séparé
-Deux chambres avec placards, exposées Est
-Une salle de bain

L’appartement bénéficie d’un excellent confort grâce à une climatisation réversible dans le séjour et les deux chambres, alimentée par une pompe à chaleur récente (2024).

Vous profiterez d’une agréable terrasse de 14m2 avec vue dégagée, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour vos moments de détente.

Les menuiseries sont complétées par des volets électriques, apportant confort et praticité au quotidien.

Ce bien se distingue également par ses bonnes performances énergétiques (DPE C), gage d’un logement économe et confortable, avec une consommation maîtrisée.

Aucun travaux à prévoir.

Appartement accessible aux personnes à mobilité réduite.
Les + :
-Petite résidence avec piscine
-Calme absolu
-Bien économe – DPE C
-Traversant Est / Ouest
-Garage inclus
-Volets électriques
-Proximité immédiate tramway, commerces et accès routiers
-Secteur dynamique et recherché de Nice Ouest

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.

Nombre de lots : 49 appartements

Bien soumis à la copropriété
2628 euros de charges annuelles générales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence : 20875

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Nb. de WC : 1
    • Nb. de salles de bain : 1
    • Terrasse
    • Ascenseur
    • Accès handicapés
    • WC séparés
    • Nbre. de chambres : 2
    • Nb. de pièces : 3
  • Environnement
    • Vue : Dégagée
    • Quartier : Saint Isidore
    • Orientation : est,ouest
  • Equipement
    • Chauffage : individuel electrique
    • Interphone
    • Climatisation
  • Conditions
    • Prix hors honoraires acquéreur : 350 000 €
    • Honoraires à charge de : acquéreur
    • Pourcentage des honoraires acquéreur : 5.00 %
  • Superficies
    • Surface terrasse : 14.33 m²
    • Surface habitable : 77 m²
  • Extérieur
    • Piscine
  • Etat
    • Année de construction : 2008

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 730 €
Coût énergétique maximum : 1000 €
Année de référence consommation : 15/04/2026

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