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Annonce détaillée

Annonce 10 / 2495

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Nice (06000) - Appartement - 699 000 €

Mandat exclusif

Nice (06000)

3 pièces - 80 m²

Nice - Carré d'Or - Hyper centre | 3 pièces de 80m² en étage élevé avec terrasse et triple exposition Au cœur du prestigieux Carré d’Or, à seulement quelques pas de la Place Masséna, de la zone piétonne, de la Promenade des Anglais et des plages, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 80 m² situé en étage élevé d’une résidence de standing construite en 1975. Il bénéficie d’une agréable vue dégagée jusqu'à la Place Magenta et le célèbre boulevard Victor Hugo.

L’appartement se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse de 30 m² avec double exposition, ouvrant sur une terrasse exposée Sud de 6 m², d’une cuisine indépendante, deux chambres au calme côté Nord, une salle de bains avec toilette, une salle d’eau et un second toilette indépendant. Vendu avec une cave au sous-sol de l'immeuble.

Ce bien présente également un beau potentiel d’aménagement avec la possibilité de créer une troisième chambre/bureau dans la cuisine actuelle.

I bénéficie de la proximité immédiate aux commerces, restaurants, cafés et boutiques, aux transports (tramway ligne 1 et 2) et constitue un cadre de vie idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre.

Possibilité d'acquérir un parking au sous-sol de Nice Étoile.



Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots principaux : 64
Charges annuelles : 3 050 euros
Honoraires à la charge de l’acquéreur

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 570 euros et 2 140 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour toutes demandes d'informations et visite, merci de contacter Severine FERRAND au +33662180723

Référence : 2358

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Cave
    • Étage du bien : 5eme
    • Nb. de WC : 2
    • Nb. de salles de bain : 1
    • Nb. de salles d'eau : 1
    • Terrasse
    • Ascenseur
    • Accès handicapés
    • WC séparés
    • Nbre. de chambres : 2
    • Nb. Parking : 1
    • Nb. de pièces : 3
  • Environnement
    • Vue : Dégagée
    • Quartier : Carré d'or
    • Orientation : nord,sud,ouest
  • Equipement
    • Chauffage : individuel electrique
    • Interphone
    • Climatisation
  • Conditions
    • Prix hors honoraires acquéreur : 665 700 €
    • Honoraires à charge de : acquéreur
    • Pourcentage des honoraires acquéreur : 5.00 %
  • Superficies
    • Surface terrasse : 6 m²
    • Surface habitable : 80 m²

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 1570 €
Coût énergétique maximum : 2140 €
Année de référence consommation : 24/05/2026

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Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Maison Orea
33 66 21 80 72 3
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Annonce 10 / 2495

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