Annonce 10 / 2091
Nice (06100) - Local commercial - 1 484 000 €
Nice (06100)
17 pièces - 588 m²
Local commercial Bureaux À Nice Nord, à 5 minutes de l’autoroute A8 et à proximité immédiate de la Place Goiran et du Boulevard de Cessole, local commercial traversant Nord/Sud d’environ 588 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de bon standing et bénéficiant d’un accès PMR.
Le bien dispose d’un agencement fonctionnel comprenant un accueil, 15 bureaux vitrés fermés, deux grandes salles de réunion, une grande salle d’activité avec espace repas ainsi que des sanitaires avec trois toilettes.
Un accès direct à l’entresol par escaliers ou monte-charge offre des surfaces complémentaires idéales pour du stockage ou de l’archivage.
Le bien est vendu libre, il bénéficie de deux caves et un garage de 121m² avec porte électrique pouvant accueillir jusqu’à 7 véhicules, un avantage rare sur le secteur.
Ce local offre de nombreuses possibilités d’exploitation : bureaux, professions libérales, centre médical, formation, coworking ou activité mixte.
Idéal pour investisseurs ou utilisateurs souhaitant implanter leur activité dans un secteur accessible et dynamique.
Prix de vente : 1.484.000euros HAI (honoraires inclus).
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6% TTC du prix de vente.
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots principaux : 42
Montant moyen annuel des charges : 13.426euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr. Pour toutes demandes d'informations et visite, merci de contacter Severine FERRAND au +33662180723
Référence : 2243
Informations complémentaires
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Equipement
- Alarme
- Chauffage : collectif gaz
- Climatisation
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Descriptif
- Ascenseur
- Accès handicapés
- Nb. de pièces : 17
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Conditions
- Prix hors honoraires acquéreur : 1 400 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
- Pourcentage des honoraires acquéreur : 6.00 %
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Environnement
- Quartier : Cessole
- Orientation : nord,sud
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Superficies
- Surface habitable : 588 m²
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
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