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Annonce détaillée

Annonce 1 / 2002

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Cannes (06400) - Appartement - 385 000 €

Mandat exclusif

Cannes (06400)

3 pièces - 126 m²

CANNES – MONTFLEURY – DERNIER ÉTAGE ATYPIQUE DE 126 M² AVEC ASCENSEUR PRIVATIF – PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA RUE D’ANTIBES Situé dans le très recherché secteur Montfleury, à seulement 200 mètres du haut de la rue d'Antibes, des commerces et du centre de Cannes, ce bien possède un très fort potentiel, étant Seul à occuper l’intégralité du quatrième et dernier étage d’un élégant immeuble bourgeois datant de 1900, cet appartement atypique développe une surface habitable de 126 m².

Ce bien rare est directement accessible par un ascenseur privatif arrivant au cœur de l’appartement. Il bénéficie également d’une porte blindée, garantissant confort et sécurité.

Actuellement configuré en trois pièces, l’appartement est entièrement à rénover. Il offre de nombreuses possibilités d’aménagement et pourrait notamment devenir un magnifique loft aux volumes généreux.

Il bénéficie de trois grandes fenêtres ainsi que de plusieurs fenêtres de toit, apportant une belle luminosité à l’ensemble. Ses poutres apparentes et sa configuration sous les toits lui confèrent un charme unique et un véritable caractère.

La toiture de l’immeuble a été entièrement refaite.

Une opportunité rare laissant libre cours à votre créativité pour imaginer un lieu de vie entièrement personnalisé, un vaste T3, un loft contemporain ou une nouvelle distribution adaptée à votre projet.

Le bien propose une surface habitable de 126 m², dont 75 m² loi Carrez. Sa configuration actuelle, pouvant être optimisée grâce à une redistribution complète, vous permettra ainsi d'exploiter pleinement ses surfaces et ses très beaux volumes.

Vendu sans parking.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour toutes demandes d'informations et visite, merci de contacter Anthony KATSIKAS au +33768022225

Référence : 2533

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Nb. de WC : 1
    • Nb. de salles de bain : 1
    • Terrasse
    • Ascenseur
    • WC séparés
    • Nbre. de chambres : 2
    • Nb. Parking : 1
    • Nb. de pièces : 3
  • Environnement
    • Vue : Dégagée
    • Orientation : sud,est,ouest
  • Equipement
    • Chauffage : individuel electrique radiateur
    • Interphone
  • Etat
    • Travaux à prévoir
  • Conditions
    • Honoraires à charge de : vendeur
  • Superficies
    • Surface habitable : 126 m²

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 1400 €
Coût énergétique maximum : 1700 €
Année de référence consommation : 20/09/2026

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Maison Orea
33 76 80 22 22 5
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Annonce 1 / 2002

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