Annonce 1 / 2506
Nice (06000) - Appartement - 395 000 €
Nice (06000)
3 pièces - 60 m²
3 P à 100 m de la mer – Idéal invest. ou pied-à-terre Appartement 3 pièces de 60,17 m² (58,02m² Loi carrez) situé 78 rue de France, à seulement 100 mètres de la mer, au cœur d’un secteur particulièrement recherché entre le Carré d’Or, la promenade des Anglais, les commerces, les transports et le centre.
Situé au 1er étage sans Asc, cet appartement traversant et lumineux offre grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, belle hauteur sous plafond, deux chambres, une salle de douche avec WC ainsi qu’un WC indépendant.
Il est vendu équipé et ne nécessite aucun travaux. Climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage, porte blindée, interphone. Faibles charges : 96 euros / mois.
Le bien est actuellement exploité en location saisonnière avec une très forte occupation. Emplacement particulièrement adapté à la location courte durée grâce à la proximité immédiate de la mer et des principaux points d’intérêt de la ville. Revenus attractifs avec un tarif constaté d’environ 180 euros / nuit en période estivale.
Un bien clé en main, aussi adapté à un investissement locatif rentable qu’à un pied-à-terre niçois
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr » Pour toutes demandes d'informations et visite, merci de contacter Alexandre BANVILLE au +33695371446
Référence : 2379
Informations complémentaires
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 5
- WC séparés
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 19
- Moyenne de la quote part(an) : 1 152 €
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Environnement
- Quartier : Gambetta
- Orientation : sud
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Etat
- Année de construction : 1920
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 60 m²
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
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