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Annonce détaillée

Annonce 2 / 25

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Nice (06100) - Commerce divers - 65 000 €

Mandat exclusif

Nice (06100)

- 80 m²

Local et fonds de commerce Loisirs Nice Nord - Gorbella
A proximité immédiate du Boulevard Gorbella, dans un secteur dynamique bénéficiant d'un fort tissu résidentiel et commercial, découvrez ce local commercial d'environ 88 m² entièrement rénové fin 2022.

Dans une rue adjacente au boulevard, le local bénéficie d'un environnement attractif, à quelques pas du tramway, des commerces de proximité et de nombreuses commodités.

En excellent état général, il offre des prestations modernes ainsi qu'une belle vitrine permettant une visibilité de qualité. Son agencement fonctionnel et ses aménagements récents permettent une exploitation immédiate sans travaux.

Les atouts :
• Surface d'environ 88 m²
• Local entièrement refait à neuf en 2022
• Belle vitrine
• Aucun travaux à prévoir
• Climatisation et installations récentes
• Quartier vivant et recherché de Nice Nord
• Tramway et commerces accessibles à pied
• Nombreuses possibilités d'exploitation selon l'activité autorisée au bail

Conditions locatives :
• Loyer mensuel HT : 1 769,12 euros
• Loyer mensuel TTC charges comprises : 2 505,63 euros

Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice Nord.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Référence : 11676

Informations complémentaires

  • Loi ALUR
    • Copropriété
    • Nombre de lots de la copropriété : 58
    • Moyenne de la quote part(an) : 2 268 €
  • Conditions
    • Prix hors honoraires acquéreur : 59 800 €
    • Honoraires à charge de : acquéreur
    • Pourcentage des honoraires acquéreur : 8,7
  • Descriptif
    • Nb. de WC : 1
    • WC séparés
  • Environnement
    • Quartier : Gorbella
    • Orientation : nord
  • Equipement
    • Chauffage : collectif
    • Climatisation
  • Etat
    • Année de construction : 1965
  • Superficies
    • Surface habitable : 80 m²

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

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