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Annonce détaillée

Annonce 58 / 134

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Les Issambres (83380) - Villa - 1 098 000 €

Les Issambres (83380)

5 pièces - 146 m²

Découvrez cette magnifique villa située aux Issambres, à seulement 6 min à pied de la mer. Avec une surface habitable de 146 m², cette villa offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une famille. Elle se compose de 5 pièces, avec 3 chambres spacieuses, dont 1 chambre avec sa propre salle d'eau. Au rez-de-jardin 1 chambre indépendante avec point d'eau et wc pouvant devenir une suite ou un studio.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est parfaite pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Le séjour, exposé plein sud, vous permettra de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, tout en offrant un très bel aperçu mer. Il est prolongé d'une véranda agrémentée d'un jacuzzi.

La villa est en très bon état général, dotée des fenêtres à galandage en aluminium double vitrage, et bénéficie d'un système de chauffage performant avec climatisation réversible et poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Vous apprécierez également la piscine chauffée de 8x4m, entourée d'un espace détente, ainsi qu'un bassin pour poissons, le tout sans vis-à-vis.

À l'extérieur, vous trouverez deux terrasses pour profiter du soleil, un garage simple, un espace de stationnement pour 4 véhicules et bateau, ainsi qu'un sous-sol comprenant deux caves. Les travaux récents effectués en 2023/24 vous garantissent un bien sans travaux à prévoir.

À proximité des commerces de Saint Aygulf, le tout dans un environnement calme et agréable, cette villa est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et charme méditerranéen. Ne manquez pas cette opportunité unique proposée par l'Agence du Cap - Les Issambres.
Copropriété de 69 lots.

Référence : 2614

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Cave
    • Nb. de WC : 2
    • Nb. de salles d'eau : 2
    • Terrasse
    • Nbre. de chambres : 4
    • Nb. Parking : 5
    • Nb. de pièces : 5
  • Environnement
    • Calme
    • Quartier : Les Mouettes
    • Orientation : sud
  • Equipement
    • Alarme
    • Climatisation
  • Extérieur
    • Piscine
  • Etat
    • Année de construction : 1971
  • Loi ALUR
    • Nombre de lots de la copropriété : 69
  • Conditions
    • Honoraires à charge de : vendeur
  • Superficies
    • Surface habitable : 146 m²

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques
Coût énergétique minimum : 770.0000 €
Coût énergétique maximum : 1090.0000 €

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Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Agence du Cap - Issambres
04 94 96 92 17
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