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Annonce détaillée

Annonce 92 / 102

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Nice (06000) - Studio - 699 000 €

Nice (06000)

8 pièces - 155 m²

COULÉE VERTE / PLACE MASSÉNA – NICE CENTRE

Lot unique de copropriété d'une surface totale de 156 m², actuellement exploité en 8 unités locatives.

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble niçois, à deux pas de la Coulée Verte, de la Place Masséna et de la Promenade des Anglais.

Configuration actuelle :
• 8 unités exploitées en studios
• 5 actuellement louées / 3 libres, facilitant la valorisation ou une éventuelle reconfiguration

Atouts investisseurs :
• Revenus locatifs existants avec potentiel d'optimisation
• Possibilité d'adapter la stratégie locative selon le projet (location longue durée, meublée, étudiante, etc., sous réserve de la réglementation en vigueur)

Informations importantes :
• Bien vendu en l'état, avec locataires en place
• Organisation actuelle issue d'une division interne
• Travaux à prévoir selon projet

Emplacement :
Hyper centre de Nice, forte demande locative, proximité immédiate commerces, transports (tramway), plages.

Un investissement locatif rare, destiné à un investisseur averti recherchant un projet à fort potentiel en centre-ville.
Référence agence : 1483

Référence : 1483

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Étage du bien : 3eme
    • Nb. de WC : 1
    • Nb. de salles de bain : 1
    • Ascenseur
    • Nbre. de chambres : 8
    • Nb. de pièces : 8
  • Conditions
    • Taxe foncière : 1 700 €
    • Pour investissement
    • Prix hors honoraires acquéreur : 699 000 €
    • Honoraires à charge de : vendeur
  • Loi ALUR
    • Copropriété
    • Nombre de lots de la copropriété : 44
    • Moyenne de la quote part(an) : 1 500 €
  • Superficies
    • Surface carrez : 155 m²
    • Surface habitable : 155 m²
  • Equipement
    • Chauffage : Electrique individuel
  • Etat
    • État general : correct

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

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Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Immobilière Gti
04 93 62 41 62
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