Annonce 92 / 102
Nice (06000) - Studio - 699 000 €
Nice (06000)
8 pièces - 155 m²
COULÉE VERTE / PLACE MASSÉNA – NICE CENTRE
Lot unique de copropriété d'une surface totale de 156 m², actuellement exploité en 8 unités locatives.
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble niçois, à deux pas de la Coulée Verte, de la Place Masséna et de la Promenade des Anglais.
Configuration actuelle :
• 8 unités exploitées en studios
• 5 actuellement louées / 3 libres, facilitant la valorisation ou une éventuelle reconfiguration
Atouts investisseurs :
• Revenus locatifs existants avec potentiel d'optimisation
• Possibilité d'adapter la stratégie locative selon le projet (location longue durée, meublée, étudiante, etc., sous réserve de la réglementation en vigueur)
Informations importantes :
• Bien vendu en l'état, avec locataires en place
• Organisation actuelle issue d'une division interne
• Travaux à prévoir selon projet
Emplacement :
Hyper centre de Nice, forte demande locative, proximité immédiate commerces, transports (tramway), plages.
Un investissement locatif rare, destiné à un investisseur averti recherchant un projet à fort potentiel en centre-ville.
Référence agence : 1483
Référence : 1483
Informations complémentaires
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Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 8
- Nb. de pièces : 8
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Conditions
- Taxe foncière : 1 700 €
- Pour investissement
- Prix hors honoraires acquéreur : 699 000 €
- Honoraires à charge de : vendeur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 44
- Moyenne de la quote part(an) : 1 500 €
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Superficies
- Surface carrez : 155 m²
- Surface habitable : 155 m²
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Equipement
- Chauffage : Electrique individuel
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Etat
- État general : correct
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
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