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Annonce détaillée

Annonce 4 / 69

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Nice (06000) - Studio - 169 000 €

Mandat exclusif

Nice (06000)

une pièce - 25 m²

OPPORTUNITE NICE Musiciens- Clémenceau - Disponible de suite

Au quatrième étage avec ascenseur d'un bel immeuble Art déco parfaitement entretenu, découvrez ce charmant studio de 25,55 m² Loi Carrez, idéalement situé au cœur du quartier des Musiciens, avenue Georges Clémenceau.

L'appartement se distingue immédiatement par sa belle luminosité et son calme absolu.

Grâce à une très belle hauteur sous plafond, l'espace a été optimisé et un coin nuit astucieux en mezzanine a été aménagé, permettant de libérer totalement la pièce de vie au sol et de multiplier les rangements.

Autre atout majeur et rare pour un immeuble de cette époque, le bien bénéficie d'un excellent diagnostic énergétique classé D, garantissant au futur propriétaire une totale sérénité sans aucune restriction de location.

Libre de toute occupation, ce studio se trouve à proximité immédiate des commerces de quartier, de la gare Nice-Thiers, de la ligne 2 du tramway pour un accès direct à l'aéroport et de la Promenade des Anglais qui ne se trouve qu'à dix minutes à pied.

Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé à Nice.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder.
Référence agence : 6710

Référence : 6710

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Étage du bien : 4eme
    • Nb. de WC : 1
    • Nb. de salles d'eau : 1
    • Ascenseur
    • Nbre. d'étages : 7
    • Nb. de pièces : 1
  • Loi ALUR
    • Copropriété
    • Nombre de lots de la copropriété : 107
    • Moyenne de la quote part(an) : 1 240 €
  • Conditions
    • Taxe foncière : 838 €
    • Prix hors honoraires acquéreur : 169 000 €
    • Honoraires à charge de : vendeur
  • Superficies
    • Surface carrez : 25.55 m²
    • Surface habitable : 25 m²
  • Equipement
    • Chauffage : collectif
  • Etat
    • État general : bon

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

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Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Helios Transactions
04 93 88 77 55
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