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Annonce détaillée

Annonce 56 / 74

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Drap (06340) - Villa - 795 000 €

Mandat exclusif

Drap (06340)

5 pièces - 202 m²

À 15 minutes de Nice – Villa de charme avec piscine, vue panoramique et beau terrain paysager de 2700 m²

Nichée au cœur d'un écrin de verdure sur les hauteurs de Drap, cette superbe villa provençale est une véritable invitation à la douceur de vivre. À seulement 15 minutes de la place Masséna, elle offre un cadre idyllique, une vue panoramique imprenable sur les collines jusqu'à l'Estérel, et un confort rare sur un terrain entièrement arboré, fleuri et aménagé avec soin.

La maison s'articule sur 3 niveaux :
-Au rez-de-chaussée : un magnifique séjour cathédrale baigné de lumière avec cheminée, un salon cosy, une grande cuisine équipée, des toilettes invités et deux terrasses offrant des expositions différentes pour profiter du soleil à toute heure.
-Au rez-de-jardin : deux belles chambres avec accès direct à la terrasse et au jardin, une salle de bains, WC, buanderie, et de nombreux rangements.
-À l'étage : un bureau lumineux ainsi qu'un appartement indépendant composé d'un salon, cuisine, salle de bains et d'une grande terrasse privative. Parfait pour recevoir, louer ou installer un espace de télétravail au calme.

L'extérieur est un véritable havre de paix : le terrain de 2700 m², en restanques soignées, accueille un somptueux espace piscine avec sa plage ensoleillée, une cuisine d'été construite autour d'un olivier centenaire, une pergola ombragée idéale pour les repas d'été, deux cabanons, deux garages fermés (dont un avec cave à vin) ainsi qu'un grand parking éclairé pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules.

On aime :
-Le charme de la construction traditionnelle et ses prestations soignées
-Les nombreuses terrasses intimistes
-L'environnement verdoyant et sans vis-à-vis
-La vue panoramique
-La possibilité d'accueillir famille, amis ou hôtes en toute indépendance

Un bien coup de cœur, parfait pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, tout en restant proche de Nice.
Référence agence : 5852

Référence : 5852

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Cave
    • Nb. de WC : 3
    • Balcon
    • Nb. de salles de bain : 3
    • Nb. de salles d'eau : 2
    • Terrasse
    • Nbre. de chambres : 3
    • Nb. de pièces : 5
  • Equipement
    • Alarme
    • Cheminée
    • Chauffage : Gaz
  • Conditions
    • Taxe foncière : 2 422 €
    • Prix hors honoraires acquéreur : 795 000 €
    • Honoraires à charge de : vendeur
  • Extérieur
    • Jardin
    • Piscine
  • Superficies
    • Surface carrez : 202.38 m²
    • Surface habitable : 202 m²
  • Etat
    • État general : bon

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

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