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Annonce détaillée

Annonce 4 / 67

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Nice (06300) - T1 - 139 000 €

Mandat exclusif

Nice (06300)

une pièce - 23 m²

NICE REPUBLIQUE TNL, produit d'investissement locatif type LMNP dans résidence hôtelière de standing construite en 2010. Studio très bien agencé; de 23,32m2 loi carrez + balcon au 4ème étage, en parfait état, vue dégagée, avec exposition Ouest.
Rendement locatif annuel très élevé : 9900€, soit 825€ / mois.
Vidéo disponible : https://youtube.com/shorts/5cETYEBCcoA

AVANTAGES DE CET ACHAT EN STATUT LMNP :
-appt loué sans interruption depuis 2010 à un locataire institutionnel et loyer élevé ;
-pas de recherche de locataire ;
-pas de travaux à réaliser ;
-aucun frais d'agence (location/gestion) ;
-faibles charges (reste net à payer 45€ / mois).
Affaire exceptionnelle à réaliser rapidement.

EXCLUSIVITÉ ORPI !
Référence agence : 5823

Référence : 5823

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Étage du bien : 4eme
    • Nb. de WC : 1
    • Balcon
    • Nb. de salles de bain : 1
    • Ascenseur
    • Nbre. d'étages : 6
    • Nb. de pièces : 1
  • Conditions
    • Date de fin du bail : 2028-09-30
    • Taxe foncière : 474 €
    • Prix hors honoraires acquéreur : 139 000 €
    • Honoraires à charge de : vendeur
  • Equipement
    • Chauffage : Electrique
    • Climatisation
  • Superficies
    • Surface carrez : 23.5 m²
    • Surface habitable : 23 m²
  • Etat
    • État general : comme neuf
  • Loi ALUR
    • Moyenne de la quote part(an) : 1 180 €

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

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Agerim Properties
04 97 03 04 05
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