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Annonce détaillée

Annonce 11 / 67

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Nice (06000) - Studio - 182 000 €

Nice (06000)

une pièce - 21 m²

IDEAL PIED A TERRE OU LOCATIF À deux pas de Jean Médecin, dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur, découvrez ce studio fonctionnel de 21,39 m² entièrement équipé et prêt à vivre.

Pour le jeune actif ou étudiant : Ce studio est un véritable cocon urbain, à quelques minutes à pied de la gare, du tramway, de l'avenue Jean Médecin et de toutes les commodités. Parfait pour un mode de vie citadin, dynamique et autonome.

Pour l'investisseur : Produit rare sur le marché : emplacement ultra-recherché, bien en très bon état, aucun travaux à prévoir. Idéal pour de la location meublée, que ce soit à l'année (étudiants, jeunes pros) ou en courte durée (type Airbnb) selon autorisation. Bonne rentabilité nette à la clé.

Le bien en quelques mots :

Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et aménagée
Salle d'eau moderne avec WC
Double vitrage, climatisation réversible
Étage élevé avec ascenseur
Charges maîtrisées : 88 €/mois (eau froide + chaude incluses)

DPE : Classe C (rare pour ce type de bien !)

Une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour vous installer ou investir intelligemment à Nice centre !

A noter : location saisonnière autorisée.

À visiter sans tarder, coup de cœur assuré !

Charges mensuelles : 88 euros (eau froide et eau chaude)

DPE : C
Consommation annuelle (énergie primaire) : 112 kWh/m²
Émissions annuelles CO₂ : 14 kg CO₂/m²
MONTANTS ESTIMÉS DES DÉPENSES ANNUELLES D'ÉNERGIE POUR UN USAGE STANDARD :
Entre 240 et 370 euros
Année de référence des prix de l'énergie : 2021
Référence agence : 5809

Référence : 5809

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Étage du bien : 1er
    • Nb. de WC : 1
    • Nb. de salles d'eau : 1
    • Ascenseur
    • Nbre. d'étages : 5
    • Nb. de pièces : 1
  • Superficies
    • Surface carrez : 21.39 m²
    • Surface habitable : 21 m²
  • Conditions
    • Prix hors honoraires acquéreur : 182 000 €
    • Honoraires à charge de : vendeur
  • Etat
    • État general : bon
  • Equipement
    • Climatisation
  • Loi ALUR
    • Moyenne de la quote part(an) : 1 080 €

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

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