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Annonce détaillée

Annonce 10 / 67

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Nice (06100) - T2 - 209 000 €

Nice (06100)

2 pièces - 43 m²

NICE – Quartier Libération - Idéal Investisseur – 3 pièces modulable avec fort potentiel locatif

Situé entre l'église Jeanne d'Arc et l'avenue Borriglione, à deux pas du tramway, du campus Valrose, des commerces et du marché de la Libération, ce petit 3 pièces de 43 m² est une véritable opportunité pour un investissement locatif intelligent.

Situé au sein d'un petit immeuble de deux niveaux seulement, avec très faibles charges (60€ / mois), l'appartement est configuré en 3 pièces, facilement aménageables pour une colocation (jusqu'à 3 chambres).
Chaque chambre se loue 500 € par mois, soit 1 500 € de revenus mensuels et un excellent rendement brut annuel.
Possibilité aussi d'un usage mixte : une partie occupée par le propriétaire, l'autre en location.

Les + :
-Emplacement recherché pour les étudiants et jeunes actifs
-Proximité immédiate tram et campus
-Immeuble à taille humaine
-Faibles charges
-Rentabilité optimisée en colocation

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien !
Référence agence : 5873

Référence : 5873

Informations complémentaires

  • Descriptif
    • Étage du bien : 1er
    • Nb. de WC : 2
    • Balcon
    • Meublé
    • Nb. de salles d'eau : 2
    • Nbre. d'étages : 1
    • Nbre. de chambres : 1
    • Nb. de pièces : 2
  • Loi ALUR
    • Copropriété
    • Nombre de lots de la copropriété : 8
    • Moyenne de la quote part(an) : 720 €
  • Conditions
    • Taxe foncière : 790 €
    • Prix hors honoraires acquéreur : 209 000 €
    • Honoraires à charge de : vendeur
  • Superficies
    • Surface carrez : 43.1 m²
    • Surface habitable : 43 m²
  • Equipement
    • Chauffage : Electrique individuel
  • Etat
    • État general : correct

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

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Agerim Properties
04 97 03 04 05
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