Annonce 10 / 67
Nice (06100) - T2 - 209 000 €
Nice (06100)
2 pièces - 43 m²
NICE – Quartier Libération - Idéal Investisseur – 3 pièces modulable avec fort potentiel locatif
Situé entre l'église Jeanne d'Arc et l'avenue Borriglione, à deux pas du tramway, du campus Valrose, des commerces et du marché de la Libération, ce petit 3 pièces de 43 m² est une véritable opportunité pour un investissement locatif intelligent.
Situé au sein d'un petit immeuble de deux niveaux seulement, avec très faibles charges (60€ / mois), l'appartement est configuré en 3 pièces, facilement aménageables pour une colocation (jusqu'à 3 chambres).
Chaque chambre se loue 500 € par mois, soit 1 500 € de revenus mensuels et un excellent rendement brut annuel.
Possibilité aussi d'un usage mixte : une partie occupée par le propriétaire, l'autre en location.
Les + :
-Emplacement recherché pour les étudiants et jeunes actifs
-Proximité immédiate tram et campus
-Immeuble à taille humaine
-Faibles charges
-Rentabilité optimisée en colocation
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien !
Référence agence : 5873
Référence : 5873
Informations complémentaires
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 2
- Balcon
- Meublé
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 8
- Moyenne de la quote part(an) : 720 €
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Conditions
- Taxe foncière : 790 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 209 000 €
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface carrez : 43.1 m²
- Surface habitable : 43 m²
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Equipement
- Chauffage : Electrique individuel
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Etat
- État general : correct
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
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